799 000$
Nouveauté
ULS : 14470112
Split level - Paliers multiples
à vendre
394 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Beauport
Accès notarié au lac Beauport à distance de marche - un privilège indéniable! Profitez d'une vue saisonnière sur le lac et les montagnes environnantes. Propriété au style unique, qui épouse parfaitement la topographie du terrain et met en valeur les matériaux nobles. Cuisine fraîchement rénovée et conviviale, ouverte sur l'aire de vie chaleureuse agrémenté d'une fenestration généreuse. Deux chambres + un bureau, deux salles de bains, grand garage détaché et remise. Profitez de ses multiples terrasses pour savourer la nature. Un cadre de vie exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Accès notarié au Lac-Beauport: accès destiné aux embarcations non motorisées : canot, kayak, paddleboard, baignade.
- Architecture distinctive intégrée au site, mettant en valeur le bois et les matériaux nobles
- Cuisine rénovée en 2024, fonctionnelle et contemporaine; plaque au gaz et four encastré.
- Multiples terrasses aménagées en paliers, pour profiter pleinement de l'environnement naturel, dont celle en façade avec cuisine extérieure
- Garage détaché construit en 2011
- À proximité immédiate des activités récréatives : sentiers pédestres, station de ski, vélo de montagne, etc.
- Architecture distinctive intégrée au site, mettant en valeur le bois et les matériaux nobles
- Cuisine rénovée en 2024, fonctionnelle et contemporaine; plaque au gaz et four encastré.
- Multiples terrasses aménagées en paliers, pour profiter pleinement de l'environnement naturel, dont celle en façade avec cuisine extérieure
- Garage détaché construit en 2011
- À proximité immédiate des activités récréatives : sentiers pédestres, station de ski, vélo de montagne, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 22' 5" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 146' 4" irr.
Superficie du terrain
1 744,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois et ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès par le bureau/ chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche verre/céramique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/ céramique et
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 000 $
- Total
- 673 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 578 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 5 005 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, lave-vaisselle, spa et accessoires, BBQ(Combo Joe qui est sur la terrasse où le spa), refroidisseur à vin dans la cuisine extérieure, plaque gaz thermador, four encastré Kitchen Aid, Frigidaire Samsung, auvent rétractable électrique.
Exclusions
Pin Sylvestre en façade de la propriété (près des marches)
Calculatrice de versements hypothécaire
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