499 900$
Visite libre
ULS : 16114069
Maison de plain-pied
à vendre
390 Boul. Jean-Talon O., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Plain-pied CLÉ EN MAIN entièrement rénové, idéalement situé dans un emplacement stratégique à Charlesbourg. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes, cette propriété propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le superbe salon ayant le foyer et le mur de pierre. Les deux salles de bains fraichement rénovées en 2020 avec leur plancher chauffant. Plusieurs rénovations, dont fenêtres, électricité, revêtement, plancher, et plus encore (voir addenda). Cour intime, façade au goût du jour. Une propriété équilibrée et accueillante, idéale pour une famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 12:00 à 14:00
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations depuis l'achat :
Toiture changée en 2014 pour du bardeau structural.
Changement des luminaires et ajout d'encastrés.
Toutes les fenêtres du sous-sol changées en 2015.
Changement de la localisation de l'escalier en 2015 (marche en chêne).
Électricité refaite à 99 % en 2016.
En 2017, isolation des solives du plancher, du grenier et des murs.
Changement de toutes les portes et fenêtres (triple verre) à l'étage en 2017.
Revêtement extérieur 100 % refait en 2017.
Nouvelle terrasse pieutée en 2017.
Ajout de la thermopompe en 2017.
Ajout de l'échangeur d'air en 2017.
Réfection de la salle de bains à l'étage et ajout d'une 2e au sous-sol en 2020. Ajout des planchers chauffants pour
le plancher de la salle de bain ainsi que pour la douche à l'étage.
Réfection de la salle mécanique (isolation, étagère, béton, ajout du lavabo et ajout des deux clapets) en 2020.
Rénovation de la chambre à l'étage en 2022.
Rénovation des chambres au sous-sol ainsi que réfection des planchers au sous-sol en 2024.
Ajout du foyer avec le mur de pierre en 2024.
Rénovation de la cuisine en 2025 et finition de certains travaux au sous-sol en 2025.
--
Habiter dans ce secteur de Charlesbourg, à proximité du boulevard Jean-Talon, c'est profiter d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien sans compromis sur la qualité de vie. Le quartier permet un accès rapide aux principaux axes routiers, au centre-ville de Québec, à Beauport et à la Couronne nord, tout en offrant un environnement résidentiel bien établi et recherché.
Ce secteur se distingue par la proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques, centres sportifs et transports en commun. Tout est facilement accessible, ce qui simplifie les déplacements et permet de maximiser le temps pour ce qui compte vraiment.
Charlesbourg est reconnu pour son milieu de vie équilibré, où la vitalité urbaine se combine à une ambiance conviviale et familiale. Les rues avoisinantes offrent un cadre stable et agréable, apprécié autant par les familles que par les professionnels ou les personnes à la recherche d'un secteur pratique et sécurisant.
Le quartier permet également de profiter d'un mode de vie actif, grâce à la proximité de parcs, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'installations sportives. Un environnement qui favorise autant la détente que les activités quotidiennes.
Enfin, choisir ce secteur de Charlesbourg, c'est opter pour un emplacement recherché et durable, offrant une excellente valeur immobilière. Un choix judicieux pour s'y établir à long terme ou pour investir, dans un quartier où accessibilité, services et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Toiture changée en 2014 pour du bardeau structural.
Changement des luminaires et ajout d'encastrés.
Toutes les fenêtres du sous-sol changées en 2015.
Changement de la localisation de l'escalier en 2015 (marche en chêne).
Électricité refaite à 99 % en 2016.
En 2017, isolation des solives du plancher, du grenier et des murs.
Changement de toutes les portes et fenêtres (triple verre) à l'étage en 2017.
Revêtement extérieur 100 % refait en 2017.
Nouvelle terrasse pieutée en 2017.
Ajout de la thermopompe en 2017.
Ajout de l'échangeur d'air en 2017.
Réfection de la salle de bains à l'étage et ajout d'une 2e au sous-sol en 2020. Ajout des planchers chauffants pour
le plancher de la salle de bain ainsi que pour la douche à l'étage.
Réfection de la salle mécanique (isolation, étagère, béton, ajout du lavabo et ajout des deux clapets) en 2020.
Rénovation de la chambre à l'étage en 2022.
Rénovation des chambres au sous-sol ainsi que réfection des planchers au sous-sol en 2024.
Ajout du foyer avec le mur de pierre en 2024.
Rénovation de la cuisine en 2025 et finition de certains travaux au sous-sol en 2025.
--
Habiter dans ce secteur de Charlesbourg, à proximité du boulevard Jean-Talon, c'est profiter d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien sans compromis sur la qualité de vie. Le quartier permet un accès rapide aux principaux axes routiers, au centre-ville de Québec, à Beauport et à la Couronne nord, tout en offrant un environnement résidentiel bien établi et recherché.
Ce secteur se distingue par la proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques, centres sportifs et transports en commun. Tout est facilement accessible, ce qui simplifie les déplacements et permet de maximiser le temps pour ce qui compte vraiment.
Charlesbourg est reconnu pour son milieu de vie équilibré, où la vitalité urbaine se combine à une ambiance conviviale et familiale. Les rues avoisinantes offrent un cadre stable et agréable, apprécié autant par les familles que par les professionnels ou les personnes à la recherche d'un secteur pratique et sécurisant.
Le quartier permet également de profiter d'un mode de vie actif, grâce à la proximité de parcs, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'installations sportives. Un environnement qui favorise autant la détente que les activités quotidiennes.
Enfin, choisir ce secteur de Charlesbourg, c'est opter pour un emplacement recherché et durable, offrant une excellente valeur immobilière. Un choix judicieux pour s'y établir à long terme ou pour investir, dans un quartier où accessibilité, services et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 37' 4"
Année de construction
1968
Superficie habitable
92,80 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
579,72 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 310 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 641 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires, lave-vaisselle, thermopompes et leurs accessoires, aspirateur central et ses accessoires, coffre-fort situé dans la chambre à l'étage, ainsi que le congélateur du sous-sol.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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