949 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17711653
Maison à étages
à vendre
3523 Ch. Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Magnifique propriété ancestrale, entretenue à la perfection avec vue imprenable et accès au fleuve. Elle possède de très grandes pièces aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite, thermopompe murale, poêle à bois au salon, 3 chambres à coucher ayant accès à une salle de bain dont 2 salles de bain. Une véranda de 30x5pi côté fleuve. Possibilité de gîte. Cette propriété comprend également un café/resto très bien équipé avec une terrasse couverte de 16x12pi ainsi qu'un dépanneur très accommodant pour le tourisme et les gens locaux. Très beau terrain de plus de 22 000pc aménagé à la perfection Propriété unique à l'île d'Orléans!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété se démarque de part son emplacement, sa possibilité d'y faire un gite en plus d'offrir un café/resto et un dépanneur au Tourisme et aux gens de la place. Un incontournable à l'île d'Orléans!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 28' 7" irr.
Année de construction
1892
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2022), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 077 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Concassé, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Marina, Sentier de motoneige, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/Comptoir granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'0" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 25'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 491 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 278 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 6 673 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 196 $
- Total
- 6 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électroménagers sur place incluant la cuisinière au gaz, meubles meublants, aspirateur central, poêle à bois, équipements du restaurants et du dépanneurs, tous les meubles extérieurs, pergola, gazébo, fontaine d'eau.
Exclusions
Vaisselier dans la cuisine, 2 chaises bergères + le buffet dans le Solarium, le lustre et le lit de la chambre du RDC, le piano, l'inventaire du restaurant et du dépanneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.