Vendu
Vendu
ULS : 28441158
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Siméon (Charlevoix)
35 Rue Bilodeau, Saint-Siméon (Charlevoix)
Située dans le hameau de Port-Au-Persil, Voici une propriété qui a tout à offrir! Sise sur très grand terrain de 55 700 pieds carrés, intime et agrémenté d'arbres matures, cette maison de 4 chambres impeccablement entretenue saura s'adapter à tous vos besoins. L'étage principal offre une disposition des pièces alliant espace et lumière naturelle, avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Le sous-sol 100% aménagé et abondamment fenestré, double l'espace habitable et communique directement avec le garage attaché. L'imposante terrasse vous permettra de profiter du calme de l'endroit et de la vue apaisante sur le fleuve et les montagnes.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
195 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ERIC SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
DAVE DUQUETTE Inc.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Cette demeure champêtre haut perchée sur le faîte du'une montagne de Port-Au-Persil, surplombe depuis sa terrasse la canopée qui descend doucement pour s'ouvrir sur le fleuve. Offrant ainsi un panorama exceptionnel sur l'estuaire et la rive-sud du majestueux Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 31' 4" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
195 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
revêtement extérieur (2022, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1), Cheminée (2022, 1), Salle de bains (2016, 1), Fenestration (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
464' 8" X 240' 2" irr.
Superficie du terrain
5 197 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 19 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 500 $
- Total
- 207 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 603 $
- Scolaire (2023)
- 180 $
- Total
- 2 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central+accessoires, poêle à bois, cuisinière électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du garage, luminaires (sauf exclusion), habillage des fenêtres, tracteur à gazon, outils de jardins.
Exclusions
Réservoir de propane (location), luminaires de la salle à manger/salon, rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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