839 000$
Nouveauté
ULS : 17176139
Maison à étages
à vendre
347 Rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges
Le MONT-SAINTE-ANNE COMME TOILE DE FOND! C'est la promesse du modèle «Jean-Larose» au Legs des Pionniers avec sa fenestration spectaculaire. Ici, la lumière naturelle est généreuse, la vue est constante, et le cadre de vie, incomparable. Aire de vie principale : cuisine avec îlot, salle à manger et salon avec foyer au propane, salle d'eau. Au RC, 3 ch. et sdb complète. Le SS entièrement aménagé ajoute une 4e ch., une sdb et une grande salle familiale. Adossée aux sentiers de vélo, randonnée, ski de fond et raquette. Navette hivernale vers la station. Ici, la montagne n'est pas un décor... elle est à votre porte et c'est votre quotidien!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
216,97 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
MODÈLE JEAN-LAROSE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE
Reconnaissable entre tous, le modèle Jean-Larose se distingue par sa façade de grandes fenêtres qui inondent l'aire de vie de lumière naturelle et encadrent une vue spectaculaire sur le Mont-Sainte-Anne. Situé au 347, rue Simard, dans le secteur recherché du Legs des Pionniers, ce jumelé en copropriété divise construit en 2020 offre un cadre de vie quatre saisons exceptionnel.
DEUXIÈME ÉTAGE -- COeUR DE VIE
L'aire principale se déploie en concept ouvert sur tout le deuxième étage : salon avec foyer au propane, salle à manger et cuisine avec îlot, armoires en bois naturel et garde-manger. La fenestration panoramique sur la montagne crée une luminosité remarquable, prolongée par un balcon avec garde-corps en verre dépoli. Planchers de bois franc. Thermopompe murale. Salle d'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- TROIS CHAMBRES ET ACCÈS EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée regroupe trois chambres dont la chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète (bain/douche). L'entrée avec vestibule et rangement intégré fait office de vestiaire sportif idéal. Une porte arrière permet un accès direct à l'extérieur -- parfait pour les amateurs de plein air.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol complète avantageusement la propriété : grande salle familiale, quatrième chambre, salle de bain complète (bain/douche), salle de lavage et local mécanique. Un espace polyvalent pour recevoir famille et amis.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Avec ses 3 212 pi², le terrain fait partie des plus généreux de ce secteur du développement. L'aménagement paysager est soigné à l'avant. La terrasse arrière est à ajouter/aménager selon les goûts de l'acheteur -- soumission disponible sur demande.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Accès direct aux sentiers de vélo de montagne, ski de fond, raquette, randonnée et fat bike depuis le quartier. Navette hivernale vers la station de ski. À seulement 30 minutes de Québec et 8-10 minutes de tous les services (épicerie, pharmacie, SAQ). Un mode de vie actif, à l'année.
Reconnaissable entre tous, le modèle Jean-Larose se distingue par sa façade de grandes fenêtres qui inondent l'aire de vie de lumière naturelle et encadrent une vue spectaculaire sur le Mont-Sainte-Anne. Situé au 347, rue Simard, dans le secteur recherché du Legs des Pionniers, ce jumelé en copropriété divise construit en 2020 offre un cadre de vie quatre saisons exceptionnel.
DEUXIÈME ÉTAGE -- COeUR DE VIE
L'aire principale se déploie en concept ouvert sur tout le deuxième étage : salon avec foyer au propane, salle à manger et cuisine avec îlot, armoires en bois naturel et garde-manger. La fenestration panoramique sur la montagne crée une luminosité remarquable, prolongée par un balcon avec garde-corps en verre dépoli. Planchers de bois franc. Thermopompe murale. Salle d'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- TROIS CHAMBRES ET ACCÈS EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée regroupe trois chambres dont la chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète (bain/douche). L'entrée avec vestibule et rangement intégré fait office de vestiaire sportif idéal. Une porte arrière permet un accès direct à l'extérieur -- parfait pour les amateurs de plein air.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol complète avantageusement la propriété : grande salle familiale, quatrième chambre, salle de bain complète (bain/douche), salle de lavage et local mécanique. Un espace polyvalent pour recevoir famille et amis.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Avec ses 3 212 pi², le terrain fait partie des plus généreux de ce secteur du développement. L'aménagement paysager est soigné à l'avant. La terrasse arrière est à ajouter/aménager selon les goûts de l'acheteur -- soumission disponible sur demande.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Accès direct aux sentiers de vélo de montagne, ski de fond, raquette, randonnée et fat bike depuis le quartier. Navette hivernale vers la station de ski. À seulement 30 minutes de Québec et 8-10 minutes de tous les services (épicerie, pharmacie, SAQ). Un mode de vie actif, à l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 32' 3" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
216,97 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
298,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 000 $
- Total
- 758 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 453 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 4 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores du mesure, luminaire fixes, aspirateur central.
Exclusions
Meubles meublants, électroménagers, effets personnels, rideaux du rez-de-chaussée, accessoires aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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