435 000$
ULS : 25859433
Maison à étages
à vendre
346 1re Avenue, Portneuf (Portneuf-Sud)
Pour les amateurs de patrimoine, au coeur du village bucolique de Portneuf, découvrez la maison Labranche, construite en 1913 selon le modèle Victorien avec une tour. Entretenue avec grand soin, cette maison de prestige compte 5 grandes chambres, 2 salles de bains le tout ayant conservé son cachet d'antan avec ses planchers de bois et son grand escalier. De plus, le garage (ou un atelier) peut loger 4 voitures en plus d'avoir un immense rangement au second étage. Ce bijou est situé à proximité de l'autoroute 40, de la 138, de la marina de Portneuf et d'un centre de plein air nature (ski de fond, randonnée, patinoire) etc. On vous attends!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
251 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-MARTIN BELLEVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
la vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Maison Labranche datant de 1913, a une valeur patrimoniale supérieure selon l'évaluation patrimoniale de la MRC et Portneuf et de la ville de Portneuf.
Maison Labranche datant de 1913, a une valeur patrimoniale supérieure selon l'évaluation patrimoniale de la MRC et Portneuf et de la ville de Portneuf.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 39' 8" irr.
Année de construction
1913
Superficie habitable
251 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
921,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
anc cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
calorifères, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, chauffage d'appoint à la cave
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 600 $
- Total
- 287 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 057 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 3 246 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 065 $
- Total
- 3 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires fixes, pôles, rideaux, équipements de ramonage, déshumidificateur de la cave, étagères (4) au fond du garage, établi de l'entrés du garage.
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, meubles meublants, outils, pelles, sécateurs, échelle rouge, escabeau, abris de toile(2),bois de chauffage localisé à l'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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