349 000$
Nouveauté
ULS : 17689809
Maison à étages
à vendre
3432 Rue Léa-Roback, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Maison jumelée mise au goût du jour! Offrant 3 chambres à l'étage, de magnifiques aires de vie lumineuses et une cuisine modernisée, elle saura séduire dès la première visite. Deux salles de bains complètes + salle d'eau au rez-de-chaussée. Grande salle familiale au sous-sol. Terrain agréable avec gazebo/solarium inclus. À quelques pas de l'École Samuel-De Champlain. Clé en main! Prise de possession : 1er mai.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
106,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété jumelée soigneusement entretenue et rénovée au fil des dernières années, offrant un parfait équilibre entre style, confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée :
Aires de vie ouvertes et lumineuses
Belle fenestration procurant une abondante lumière naturelle
Cuisine rénovée au goût du jour avec configuration pratique et espace de travail optimisé
Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
Ambiance conviviale idéale pour recevoir
Étage :
Trois chambres de bonnes dimensions
Configuration parfaite pour une jeune famille
Salle de bains complète
Sous-sol :
Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux, bureau ou gym)
Deuxième salle de bains complète
Extérieur :
Terrain agréable et facile d'entretien
Gazebo/solarium inclus, parfait pour prolonger la saison estivale
Espace idéal pour les BBQ et les rassemblements
Localisation stratégique :
À distance de marche de l'École Samuel-De Champlain, un atout majeur pour les familles
Secteur pratique et recherché
Une belle propriété qui offre confort, luminosité et emplacement de choix.
Prise de possession : 1er mai.
Rez-de-chaussée :
Aires de vie ouvertes et lumineuses
Belle fenestration procurant une abondante lumière naturelle
Cuisine rénovée au goût du jour avec configuration pratique et espace de travail optimisé
Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
Ambiance conviviale idéale pour recevoir
Étage :
Trois chambres de bonnes dimensions
Configuration parfaite pour une jeune famille
Salle de bains complète
Sous-sol :
Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux, bureau ou gym)
Deuxième salle de bains complète
Extérieur :
Terrain agréable et facile d'entretien
Gazebo/solarium inclus, parfait pour prolonger la saison estivale
Espace idéal pour les BBQ et les rassemblements
Localisation stratégique :
À distance de marche de l'École Samuel-De Champlain, un atout majeur pour les familles
Secteur pratique et recherché
Une belle propriété qui offre confort, luminosité et emplacement de choix.
Prise de possession : 1er mai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 25' 1" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
106,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 3" X 100'
Superficie du terrain
318,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 3 069 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles à rideaux,toiles de fenêtres, gazebo, système d'alarme, lave-vaisselle
Exclusions
Borne De Recharge Électrique, Stock Tank Pool, Foyer Mural, Les Tablettes Et Banc D'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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