191 000$
ULS : 18264278
Maison de plain-pied
à vendre
341 Rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Très beau chalet 4 saisons bien entretenu situé dans un secteur tranquille et en pleine nature. On y trouve des pièces aires ouvertes bien éclairés avec toit cathédrale, un poêle à bois au salon, 2 chambres dont une avec mezzanine. Il possède un terrain intime de 6 500 p.c. sans voisin arrière avec cabanon et patio. Propriété très rare à ce prix à l'île d'Orléans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La vente doit se faire à partir du 1er janvier 2026. L'Immeuble est situé dans le site Patrimonial de l'île d'Orléans. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 24' 6" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Amiante, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
604,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Marina
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 64 700 $
- Total
- 137 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 806 $
- Scolaire (2025)
- 70 $
- Total
- 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, électroménagers sur place, meubles/meublants, poêle à bois, cabanon, cabane à bois.
Exclusions
Coffre de cèdre, armoire blanche de la chambre, biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.