500 000$
Nouveauté
ULS : 9749338
Maison de plain-pied
à vendre
33 Rue John-Neilson, Saint-Gabriel-de-Valcartier
Au coeur la forêt et situé dans un secteur paisible, ce bungalow offre intimité et tranquillité. 2 chambres avec possibilité d'une 3e selon vos besoins, salle de lavage indépendante, vaste salle familiale avec poêle à bois et un GARAGE attaché. À proximité de la base militaire de Valcartier. Un parfait équilibre entre nature et accessibilité. Disponible rapidement. *VISITE LIBRE SAMEDI 14 mars de 10h à midi*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Boulevard Valcartier et ses commerces de services et de restauration
- Base militaire de Valcartier
- Écoles primaires de Valcartier et du Joli-Bois
- École secondaire Mont St-Sacrement
- Parc Vallée-Jeunesse
- Terrain de golf Le Castor
- Hôtel de glace
- Village Vacances Valcartier et Bora Parc
- Site de ski de montage FQME
ATOUTS :
- Terrain boisé
- Garage attaché
- Cabanon
- Voisins éloignés
- Nature
- Près de la base Valcartier
- 2 entrées indépendantes au garage
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Le cabanon et le rangement sous la terrasse seront vidés au maximum à la fonte des neiges. Tous les meubles et électroménagers actuellement dans la propriété peuvent rester sur place à titre gratuit.
- *VISITE LIBRE SAMEDI 14 mars de 10h à midi*
- Boulevard Valcartier et ses commerces de services et de restauration
- Base militaire de Valcartier
- Écoles primaires de Valcartier et du Joli-Bois
- École secondaire Mont St-Sacrement
- Parc Vallée-Jeunesse
- Terrain de golf Le Castor
- Hôtel de glace
- Village Vacances Valcartier et Bora Parc
- Site de ski de montage FQME
ATOUTS :
- Terrain boisé
- Garage attaché
- Cabanon
- Voisins éloignés
- Nature
- Près de la base Valcartier
- 2 entrées indépendantes au garage
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Le cabanon et le rangement sous la terrasse seront vidés au maximum à la fonte des neiges. Tous les meubles et électroménagers actuellement dans la propriété peuvent rester sur place à titre gratuit.
- *VISITE LIBRE SAMEDI 14 mars de 10h à midi*
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Déclin bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 254,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École secondaire, Parc, Golf, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 17'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle à bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 362 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 913 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 1 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 636 $
- Total
- 1 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, chaufferette du garage.
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
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