944 900$
ULS : 14063928
Maison à étages
à vendre
327 Rue des Loisirs, Saint-Raymond
Très grand domaine unique de 250 000 pi² (23 235,5 m² / 5,74 acres), majoritairement boisé et bordé par le lac Val-des-Pins. Il comprend une magnifique et chaleureuse maison à deux étages, ainsi que 3 grands lots offrant un potentiel de construction et de subdivision (voir détails à l'addenda). Un environnement intime, paisible et privilégié en pleine nature, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Prise de possession à discuter. Une propriété unique à découvrir! Un véritable petit coin de paradis. À visiter absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
121,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48 heures et être accompagnée d'une lettre de préautorisation. Les vendeurs étant à la recherche d'une nouvelle propriété, la date de prise de possession pourra être discutée. Nouveau certificat de localisation pour le lot 3 121 923 (maison) en commande. Certificats de piquetage des autres lots disponibles au dossier.
UN DOMAINE UNIQUE DE 5,74 ACRES:
Une occasion rare pour les amoureux de nature et de grands espaces! La vente regroupe 3 lots totalisant 23 235,5 m² (250 104 pi² / 5,74 acres).
Le lot central accueille la résidence, la piscine et ses aménagements, tandis que les deux autres lots offrent une vaste superficie majoritairement boisée. Le lot 3 121 922 représente à lui seul 16 320 m² et est adjacent, sur une partie de sa limite, à un terrain appartenant à la Ville de Saint-Raymond. Un environnement intime où forêt, tranquillité et proximité du lac du Val-des-Pins se rencontrent.
UN POTENTIEL À EXPLORER:
La Ville de Saint-Raymond a confirmé par écrit la possibilité de construire sur le lot 3 121 922, à condition qu'il demeure conjoint au lot 4 092 420. Un lotissement est recommandé, mais non obligatoire. La zone RR-18 permet notamment les usages résidentiel unifamilial isolé et de villégiature (chalet).
La Ville confirme également qu'un accès peut être aménagé par la portion du lot 3 121 922 rejoignant la rue des Loisirs, sans passer sur les propriétés voisines.
Le courriel détaillé de la Ville et la documentation de zonage sont disponibles au dossier et précisent les normes et contraintes applicables selon le projet. L'acheteur devra en prendre connaissance et effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Raymond.
DOMAINE VAL-DES-PINS:
La propriété fait partie du Domaine Val-des-Pins. Le quai et le foyer extérieur appartiennent à l'Association du Domaine Val-des-Pins. L'acheteur devra vérifier les règles, droits et obligations applicables auprès de l'Association. Voir également D15 de la Déclaration du vendeur.
Toute possibilité de location à court terme ou de résidence de tourisme devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Raymond selon son projet.
UN DOMAINE UNIQUE DE 5,74 ACRES:
Une occasion rare pour les amoureux de nature et de grands espaces! La vente regroupe 3 lots totalisant 23 235,5 m² (250 104 pi² / 5,74 acres).
Le lot central accueille la résidence, la piscine et ses aménagements, tandis que les deux autres lots offrent une vaste superficie majoritairement boisée. Le lot 3 121 922 représente à lui seul 16 320 m² et est adjacent, sur une partie de sa limite, à un terrain appartenant à la Ville de Saint-Raymond. Un environnement intime où forêt, tranquillité et proximité du lac du Val-des-Pins se rencontrent.
UN POTENTIEL À EXPLORER:
La Ville de Saint-Raymond a confirmé par écrit la possibilité de construire sur le lot 3 121 922, à condition qu'il demeure conjoint au lot 4 092 420. Un lotissement est recommandé, mais non obligatoire. La zone RR-18 permet notamment les usages résidentiel unifamilial isolé et de villégiature (chalet).
La Ville confirme également qu'un accès peut être aménagé par la portion du lot 3 121 922 rejoignant la rue des Loisirs, sans passer sur les propriétés voisines.
Le courriel détaillé de la Ville et la documentation de zonage sont disponibles au dossier et précisent les normes et contraintes applicables selon le projet. L'acheteur devra en prendre connaissance et effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Raymond.
DOMAINE VAL-DES-PINS:
La propriété fait partie du Domaine Val-des-Pins. Le quai et le foyer extérieur appartiennent à l'Association du Domaine Val-des-Pins. L'acheteur devra vérifier les règles, droits et obligations applicables auprès de l'Association. Voir également D15 de la Déclaration du vendeur.
Toute possibilité de location à court terme ou de résidence de tourisme devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Raymond selon son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 26' 4"
Année de construction
2004
Superficie habitable
121,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 235,50 m²
Eau (accès)
Sans moteur,aucune baignade permise, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor/mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss 4e cc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ccp
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenante à la ccp
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 3'7"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 600 $
- Total
- 424 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 366 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 3 663 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, stores, échangeur d'air, système d'alarme relié, caméra de surveillance avec détecteur de mouvement porte et eau au sous-sol, remises, lave-vaisselle Samsung, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-piscine, foyer au propane, d'autres inclusions possibles $$.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, les deux penderies au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.