499 000$
ULS : 13463333
Maison à étages
à vendre
32 Rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges
À 1 km du Mont-Sainte-Anne et à 30 min du Massif, cette maison baignée de lumière offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau/lavage, un vaste sous-sol familial, une aire ouverte conviviale avec foyer au bois, un vestiaire sportif à l'entrée, une terrasse arrière et une remise extérieure attenante. Accueillante, fonctionnelle et entretenue avec soin, elle marie confort et chaleur. Avec sa VUE MONTAGNE, elle promet un cadre de rêve pour le ski, le vélo et les sentiers 4 saisons. CALME, CONFORT ET PLEIN AIR RÉUNIS : LE PIED-À-TERRE PARFAIT POUR DÉCROCHER ET RESPIRER ! ***LOCATION COURT TERME PERMISE
Nb de pièces
13
Superficie habitable
153,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant 48h.
À seulement 1 km du Mont-Sainte-Anne, cette propriété vous place au coeur d'un environnement exceptionnel où montagne, forêt et tranquillité se côtoient au quotidien. Un véritable havre pour les amateurs de plein air, de ski, de vélo et de randonnées, à deux pas des sentiers et de toutes les activités quatre saisons.
Construite en 1991 et soigneusement entretenue au fil des ans, la maison se distingue par sa luminosité abondante, son entretien exemplaire et la fonctionnalité de ses espaces. Chaque pièce respire le confort et la simplicité, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
La propriété offre 4 chambres réparties sur trois étages, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec foyer eau bois, en plus d'une vaste aire familiale au sous-sol -- parfaite pour les soirées cinéma, les enfants ou les invités.
À l'entrée, un vestiaire sportif a été judicieusement aménagé pour accueillir skis, bottes et équipement après une journée en montagne. L'aménagement extérieur comprend une terrasse arrière, ainsi qu'une remise attenante pour le rangement des vélos ou du matériel de plein air.
Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable, que ce soit à titre de résidence principale ou de maison secondaire. Le secteur est reconnu pour son calme, sa sécurité et sa proximité des attraits majeurs du Mont-Sainte-Anne : ski alpin, ski de fond, raquette, vélo de montagne, randonnée, golf et bien plus encore.
Les couchers de soleil sur la montagne, les sentiers accessibles à pied, la convivialité du village de Saint-Ferréol et la proximité de Québec (35 min) ou du Massif de Charlevoix (30 min) en font une destination recherchée pour ceux qui souhaitent conjuguer nature, confort et qualité de vie.
Une occasion rare de mettre la main sur une propriété impeccablement entretenue, au coeur d'un milieu de vie prisé et paisible.
***La location à court terme est permise.
À seulement 1 km du Mont-Sainte-Anne, cette propriété vous place au coeur d'un environnement exceptionnel où montagne, forêt et tranquillité se côtoient au quotidien. Un véritable havre pour les amateurs de plein air, de ski, de vélo et de randonnées, à deux pas des sentiers et de toutes les activités quatre saisons.
Construite en 1991 et soigneusement entretenue au fil des ans, la maison se distingue par sa luminosité abondante, son entretien exemplaire et la fonctionnalité de ses espaces. Chaque pièce respire le confort et la simplicité, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
La propriété offre 4 chambres réparties sur trois étages, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec foyer eau bois, en plus d'une vaste aire familiale au sous-sol -- parfaite pour les soirées cinéma, les enfants ou les invités.
À l'entrée, un vestiaire sportif a été judicieusement aménagé pour accueillir skis, bottes et équipement après une journée en montagne. L'aménagement extérieur comprend une terrasse arrière, ainsi qu'une remise attenante pour le rangement des vélos ou du matériel de plein air.
Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable, que ce soit à titre de résidence principale ou de maison secondaire. Le secteur est reconnu pour son calme, sa sécurité et sa proximité des attraits majeurs du Mont-Sainte-Anne : ski alpin, ski de fond, raquette, vélo de montagne, randonnée, golf et bien plus encore.
Les couchers de soleil sur la montagne, les sentiers accessibles à pied, la convivialité du village de Saint-Ferréol et la proximité de Québec (35 min) ou du Massif de Charlevoix (30 min) en font une destination recherchée pour ceux qui souhaitent conjuguer nature, confort et qualité de vie.
Une occasion rare de mettre la main sur une propriété impeccablement entretenue, au coeur d'un milieu de vie prisé et paisible.
***La location à court terme est permise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
153,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 318 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 246 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants, électroménagers
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%