625 000$
Nouveauté
ULS : 11064676
Maison à étages
à vendre
3190 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Opportunité rare dans le secteur! Cette maison lumineuse propose trois chambres à coucher,une sous-sol. Inondée de lumière naturelle du matin au soir, elle a été entretenue au fil des ans. Rénovations importantes ont été réalisées récemment sur le plan technique, vous assurant tranquillité d'esprit et un investissement sécuritaire. Un logement à l'étage génère un loyer de 700 $ par mois. Grand terrain parfait pour les enfants comme pour les parents ! Entrée extérieure pour le sous-sol. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété combine emplacement, qualité et potentiel de revenus -- un trio gagnant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
161,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité exceptionnelle dans le secteur le plus recherché ! Cette maison lumineuse propose trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, idéale pour une famille. Inondée de lumière naturelle du matin au soir, elle a été superbement entretenue au fil des ans. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées récemment sur le plan technique, vous assurant tranquillité d'esprit et un investissement sécuritaire.
Un logement à l'étage génère un loyer de 700 $ par mois. Grand terrain parfait pour les enfants comme pour les parents ! Entrée extérieure pour le sous-sol.
Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété combine emplacement, qualité et potentiel de revenus -- un trio gagnant.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les vendeurs sont à l'extérieur jusqu'à dimanche soir. Pour les promesses d'achat, ils répondront dimanche soir ou lundi dans la journée.
Veuillez prendre note que la déclaration du vendeur lors de l'achat ainsi qu'une fiche descriptive fournie par les vendeurs sont disponibles, et que les deux doivent être annexées à toute promesse d'achat.
Une préautorisation doit être fournie par courriel à [email protected]
pour toute demande de visite.
La visite du logement se fera seulement sur promesse d'achat acceptée. Merci de ne pas tenter de le visiter malgré cette mention d'interdiction avant PAC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 31' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
161,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 75'
Superficie du terrain
452,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 32'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
entée ind
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 372 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 4 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigérateur, bureau du sous sol, meubles dans la salle des machines. Reste de plancher, tuile de plafond suspendu, reste de revêtement extérieur du cabanon et de l'entrée de cave, peinture
Calculatrice de versements hypothécaire
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