899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27200341
Maison à étages
à vendre
3125 Ch. Antoine-François-Germain, Portneuf (Notre-Dame-de-Portneuf)
LAC-MONTAUBAN, là où les vacances se vivent à l'année! À seulement 1 h de Québec, découvrez cette construction neuve sous garantie, située dans un domaine privé et sécurisé par une barrière. Profitez d'un lac navigable de près de 7 km, d'une plage privée et d'activités 4 saisons : baignade, kayak, paddleboard, pêche, motoneige et VTT! La propriété offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, un poêle à bois et un garage double. Sous-sol déjà divisé avec plomberie prévue pour une future salle de bains. Résidence principale ou chalet, à vous de choisir!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ADDENDA -- LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ET DU SECTEUR
Un véritable havre de paix où la nature, le confort et les plaisirs du plein air se rencontrent, à seulement 1 heure de Québec!
Bienvenue au Lac-Montauban, un domaine privé et sécurisé par une barrière d'accès, où vous pourrez profiter d'un environnement naturel exceptionnel, été comme hiver.
Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 48 000 pi², sans voisin arrière, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et espace pour profiter pleinement de la nature.
UN LAC EXCEPTIONNEL À QUELQUES PAS!
À seulement 3 minutes de marche de la propriété, découvrez un superbe lac privé de près de 7 km de longueur, navigable avec embarcation à moteur. Un quai est également disponible pour accoster votre bateau et profiter pleinement de vos journées sur l'eau.
Laissez-vous charmer par sa magnifique plage de sable doré, réservée exclusivement aux résidents du domaine. Un endroit idéal pour marcher au bord de l'eau, se baigner, relaxer au soleil ou profiter des nombreuses activités nautiques : kayak, paddleboard, pêche et navigation de plaisance.
UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU
Le domaine bénéficie d'une gestion rigoureuse, avec des frais annuels de 2 500 $. Accessible à l'année, il propose de larges routes bien entretenues, facilitant les déplacements en toute saison.
Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à l'accès aux sentiers de motoneige et de VTT à proximité.
UNE CONSTRUCTION NEUVE POUR PROFITER SANS ATTENDRE!
Toujours couverte par sa garantie de construction neuve, cette propriété offre des espaces généreux et fonctionnels, dont 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, un chaleureux poêle à bois et un garage double.
Le sous-sol, déjà divisé, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, avec une plomberie brute prévue pour une future salle de bains.
Et le meilleur? La propriété est disponible rapidement! Vous pourriez même y célébrer Noël cette année, entourés de vos proches, dans un décor enchanteur!
Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature ou un chalet quatre saisons pour décrocher du quotidien, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Ici, nul besoin d'attendre les vacances pour en profiter : elles se vivent à l'année!
Un véritable havre de paix où la nature, le confort et les plaisirs du plein air se rencontrent, à seulement 1 heure de Québec!
Bienvenue au Lac-Montauban, un domaine privé et sécurisé par une barrière d'accès, où vous pourrez profiter d'un environnement naturel exceptionnel, été comme hiver.
Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 48 000 pi², sans voisin arrière, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et espace pour profiter pleinement de la nature.
UN LAC EXCEPTIONNEL À QUELQUES PAS!
À seulement 3 minutes de marche de la propriété, découvrez un superbe lac privé de près de 7 km de longueur, navigable avec embarcation à moteur. Un quai est également disponible pour accoster votre bateau et profiter pleinement de vos journées sur l'eau.
Laissez-vous charmer par sa magnifique plage de sable doré, réservée exclusivement aux résidents du domaine. Un endroit idéal pour marcher au bord de l'eau, se baigner, relaxer au soleil ou profiter des nombreuses activités nautiques : kayak, paddleboard, pêche et navigation de plaisance.
UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU
Le domaine bénéficie d'une gestion rigoureuse, avec des frais annuels de 2 500 $. Accessible à l'année, il propose de larges routes bien entretenues, facilitant les déplacements en toute saison.
Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à l'accès aux sentiers de motoneige et de VTT à proximité.
UNE CONSTRUCTION NEUVE POUR PROFITER SANS ATTENDRE!
Toujours couverte par sa garantie de construction neuve, cette propriété offre des espaces généreux et fonctionnels, dont 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, un chaleureux poêle à bois et un garage double.
Le sous-sol, déjà divisé, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, avec une plomberie brute prévue pour une future salle de bains.
Et le meilleur? La propriété est disponible rapidement! Vous pourriez même y célébrer Noël cette année, entourés de vos proches, dans un décor enchanteur!
Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature ou un chalet quatre saisons pour décrocher du quotidien, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes.
Ici, nul besoin d'attendre les vacances pour en profiter : elles se vivent à l'année!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 6" X 30' 2" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 547,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Montauban, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in 5.10X4.2
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7.7X4.6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
division sous-sol complet
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 27'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
division seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
division seulement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
division seulement
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
division seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
division seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 202 401 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 750 $
- Scolaire (2026)
- 118 $
- Total
- 1 868 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 128 $
- Total
- 2 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, miroirs
Exclusions
lave-vaisselle, coupole starlink
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.