Vendu
Vendu
ULS : 17900413
Maison à étages
à vendre
31 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Beauport
Propriété unique, spacieuse, chaleureuse et lumineuse! Cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle ou chaque saison devient une invitation à profiter de la vie. Parfaitement rénovée, elle possède 5 chambres dont 4 à l'étage, des aires de vie vastes, une cuisine luxueuse, foyer et poêle au bois et une suite des maitres fantastique. Que dire du terrain extérieur à faire rêver les plus petits et les plus grands avec sa piscine creusée, son spa, son tiki bar, son terrain de basketball l'été et patinoire en hiver, modules de jeux, tyrolienne, bref, tout y est pour accueillir invités et famille. Réservez vite votre visite!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
242,10 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les rénovations majeures et ajouts effectués en 2017 :
- Ajout du garage
- Ajout / Agrandissement du 2ième étage pour y ajouter 2 chambres
- Rénovation complète des 2 salles de bains de l'étage, comptoirs en quartz
- Rénovation et agrandissement de la cuisine, dessinée par le cuisiniste Novaro, vers la verrière 4 saisons et ajout d'un poêle au bois
- Réaménagement du hall d'entrée et rénovation de la salle d'eau
- Ajout du plancher chauffant dans la cuisine
- Peinture du revêtement extérieur
- Réfection du manteau de la cheminée du salon
- Ajout d'un tiki bar sur le bord de la piscine
- Ajout de la patinoire extérieur / terrain de basketball en été et ajout des modules de jeux.
- Ajout d'un spa ( 2018)
Sa cour et sa localisation sont incroyables :
- A distance de marche de l'école et du terrain de soccer
- A distance de marche du centre de ski le Relais
- Terrain intime de 31 000 p2 bordé par un ruisseau
- Piscine et terrasse orientées Sud-Ouest
- Couché de soleil vers la piscine
- PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE!
Elle en vaut le détour!
- Ajout du garage
- Ajout / Agrandissement du 2ième étage pour y ajouter 2 chambres
- Rénovation complète des 2 salles de bains de l'étage, comptoirs en quartz
- Rénovation et agrandissement de la cuisine, dessinée par le cuisiniste Novaro, vers la verrière 4 saisons et ajout d'un poêle au bois
- Réaménagement du hall d'entrée et rénovation de la salle d'eau
- Ajout du plancher chauffant dans la cuisine
- Peinture du revêtement extérieur
- Réfection du manteau de la cheminée du salon
- Ajout d'un tiki bar sur le bord de la piscine
- Ajout de la patinoire extérieur / terrain de basketball en été et ajout des modules de jeux.
- Ajout d'un spa ( 2018)
Sa cour et sa localisation sont incroyables :
- A distance de marche de l'école et du terrain de soccer
- A distance de marche du centre de ski le Relais
- Terrain intime de 31 000 p2 bordé par un ruisseau
- Piscine et terrasse orientées Sud-Ouest
- Couché de soleil vers la piscine
- PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE!
Elle en vaut le détour!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 27' 5" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
242,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Salle de bains (2017), Cuisine (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 892,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planche chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9x7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 26'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 700 $
- Total
- 807 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 752 $
- Scolaire (2025)
- 584 $
- Total
- 6 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 430 $
- Total
- 5 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage de fenêtres, Réfrigérateur double Frigidaire, Four encastré, Four micro-onde, Plaque de cuisson, Aspirateur centrale et accessoires, Spa et accessoires, Lave-vaisselle, Laveuse-Sécheuse, Thermopompe piscine, Chauffe-Terrasse bar piscine, Hauts-parleurs extérieurs, Caméras extérieures, Système d'alarme, Auvent rétractable, Modules de jeux extérieurs, Cabane enfant extérieur.
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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