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Vendu
Vendu
ULS : 17900413

Maison à étages à vendre
31 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Beauport

Propriété unique, spacieuse, chaleureuse et lumineuse! Cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle ou chaque saison devient une invitation à profiter de la vie. Parfaitement rénovée, elle possède 5 chambres dont 4 à l'étage, des aires de vie vastes, une cuisine luxueuse, foyer et poêle au bois et une suite des maitres fantastique. Que dire du terrain extérieur à faire rêver les plus petits et les plus grands avec sa piscine creusée, son spa, son tiki bar, son terrain de basketball l'été et patinoire en hiver, modules de jeux, tyrolienne, bref, tout y est pour accueillir invités et famille. Réservez vite votre visite!
Nb de pièces 16
Superficie habitable 242,10 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Les rénovations majeures et ajouts effectués en 2017 :

- Ajout du garage
- Ajout / Agrandissement du 2ième étage pour y ajouter 2 chambres
- Rénovation complète des 2 salles de bains de l'étage, comptoirs en quartz
- Rénovation et agrandissement de la cuisine, dessinée par le cuisiniste Novaro, vers la verrière 4 saisons et ajout d'un poêle au bois
- Réaménagement du hall d'entrée et rénovation de la salle d'eau
- Ajout du plancher chauffant dans la cuisine
- Peinture du revêtement extérieur
- Réfection du manteau de la cheminée du salon
- Ajout d'un tiki bar sur le bord de la piscine
- Ajout de la patinoire extérieur / terrain de basketball en été et ajout des modules de jeux.
- Ajout d'un spa ( 2018)

Sa cour et sa localisation sont incroyables :

- A distance de marche de l'école et du terrain de soccer
- A distance de marche du centre de ski le Relais
- Terrain intime de 31 000 p2 bordé par un ruisseau
- Piscine et terrasse orientées Sud-Ouest
- Couché de soleil vers la piscine

- PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE!

Elle en vaut le détour!
Dimensions 47' 3" X 27' 5" irr.
Année de construction 1997
Superficie habitable 242,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations Salle de bains (2017), Cuisine (2017)
Superficie du terrain 2 892,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie Plat, En pente
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'8" X 20'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 14'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Planche chauffant
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 9x7
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 26'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
224 900 $
Évaluation du bâtiment
582 700 $
Total
807 600 $

Taxes

Municipale (2025)
5 752 $
Scolaire (2025)
584 $
Total
6 336 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 430 $
Total
5 430 $

Inclusions

Luminaires, Habillage de fenêtres, Réfrigérateur double Frigidaire, Four encastré, Four micro-onde, Plaque de cuisson, Aspirateur centrale et accessoires, Spa et accessoires, Lave-vaisselle, Laveuse-Sécheuse, Thermopompe piscine, Chauffe-Terrasse bar piscine, Hauts-parleurs extérieurs, Caméras extérieures, Système d'alarme, Auvent rétractable, Modules de jeux extérieurs, Cabane enfant extérieur.

Exclusions

Génératrice

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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