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Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 10242915

Maison à étages à vendre - Lac-Beauport

31 Ch. de la Rive, Lac-Beauport
Voir sur la carte
Bienvenue au 31 ch. de la rive résidence exceptionnelle offrant un cadre de vie harmonieux entre confort contemporain et immersion totale dans la nature. Située à Lac-Beauport, dans le secteur du Lac Bleu, cette maison est un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée. Elle vous offre une aire de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 cinéma maison, deux garages intégrés et un immense garage indépendant 29x23 pi. Le tout sur un terrain de plus de 38 000 pi2. Construction 2017 avec des matériaux de grande qualité et un souci du détail remarquable.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MAXIM POULIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

418 455-5355

NANCY BELANGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCES INC.

418 809-5555
Construite selon les plus hauts standards, cette maison offre une qualité de vie optimale. Située dans un environnement exceptionnel, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible en pleine nature, tout en étant à seulement une trentaine de minutes des principaux pôles commerciaux de la ville de Québec."

En plus de son garage double attenant, cette propriété dispose d'un vaste garage détaché de 29 pi x 23 pi offrant une multitude de possibilités : gym, atelier, salle de musique... ou tout l'espace nécessaire pour ranger vos jouets motorisés préférés.

* Revêtement extérieur en Acier, Fibro-ciment et Béton.
* Triple verre pour la grande majorité des fenêtres et des portes
* Système de chauffage et climatisation central avec 5 zones
* Foyer au gaz Don-Bar
* Ligne de propane pour Cuisinière et BBQ
* Système au Calcite pour une qualité d'eau supérieure
*Plancher chauffant au niveau des chambres

Garage détaché de 29 pi x 23pi avec mezzanine pour rangement.
Garage attaché pour deux gros véhicules

Accès au Lac Bleu

* Sentiers du Moulin - 9 min
* IGA Lac-Beauport - 15 min
* Boulevard Lebourgneuf - 22 min
* Boulevard Laurier - 30 min
* Colline Parlementaire - 35 min
Dimensions 44' 8" X 64' 9" irr.
Année de construction 2017
Fenestration Aluminium
Revêtement Acier, Béton
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Superficie du terrain 3 599 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Abri d'auto (2), Allée (2), Garage (2)
Proximité Ski de fond, Ski alpin
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 20'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 12'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 5'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'2" X 14'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Garde-Manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'7" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 8'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 6'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Cinéma Maison
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 13'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 5'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Garde robe entrée
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 5'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 20'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mud room Garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
157 300 $
Évaluation du bâtiment
777 500 $
Total
934 800 $

Taxes

Municipale (2024)
6 315 $
Scolaire (2024)
563 $
Total
6 878 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 340 $
Total
4 340 $

Inclusions

Système d'alarme non-relié, Hauts parleurs encastrés, Luminaires, Stores, Rideaux, Toutes les étagères fixes de rangements, Bureau fixe et classeurs noirs, Étagère blanche du bureaux, Cellier, colonne de douche extérieure

Exclusions

Lave-Vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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