1 125 000$
ULS : 9236574
Maison de plain-pied à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)
308 Ch. du Versant, Les Éboulements (Les Éboulements)
Érigée sur un emplacement de rêve, cette construction haut de gamme surplombe le fleuve Saint-Laurent face à l'Isle-Aux-Coudres, sur un immense terrain de 195 000 pieds carrés. Les aires ouvertes du rez-de-chaussée ont été conçues de façon à maximiser les points de vues sur l'eau; le résultat est à couper le souffle ! L'orientation plein sud de la maison permet de profiter de pièces lumineuses et chaleureuse toute la journée durant. Offrant des plafonds de 10 pieds de hauteur, un foyer au gaz, des comptoirs de granites, une terrasse couverte longue de 48 pieds ainsi qu'un garage double chauffé, c'est le luxe à votre portée !
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 648 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
À L'EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Vaste terrain de 18 254 mètres carré (196 000 pc) incluant une érablière couvrant environ 7300 mètres carrés.
Garage isolé avec doubles portes de 8 pi de hauteur, dalle de ciment, alimentâtes en électricité, en eau et avec cuve de lavage.
La partie privée de l'entrée de la propriété a été entièrement asphaltée en 2015.
Terrain paysagé avec système d'irrigation intégré dans la majorité des plates-bandes et endroits gazonnés.
À L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Vous apprécierez les aires de vie ouvertes du rez-de-chaussée qui ont toutes été aménagées à dessein de vous permettre d'apprécier le magnifique panorama qui s'offrant à vous.
- La cuisine est équipée d'un îlot central de 10.9 x 4.1 pi avec lavabo double en poussière de granite.
- Les armoires et les tiroirs sont en bois d'érable avec mécanismes amortissant la fermeture. - De plus, elle offre un garde manger walk-in assez grand pour accueillir un réfrigérateur ou un congélateur.
Tous les comptoirs sont en granite; ceux de la cuisine, de l'îlot central et aussi ceux des 2 grandes salles de bains.
Vaste terrain de 18 254 mètres carré (196 000 pc) incluant une érablière couvrant environ 7300 mètres carrés.
Garage isolé avec doubles portes de 8 pi de hauteur, dalle de ciment, alimentâtes en électricité, en eau et avec cuve de lavage.
La partie privée de l'entrée de la propriété a été entièrement asphaltée en 2015.
Terrain paysagé avec système d'irrigation intégré dans la majorité des plates-bandes et endroits gazonnés.
À L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Vous apprécierez les aires de vie ouvertes du rez-de-chaussée qui ont toutes été aménagées à dessein de vous permettre d'apprécier le magnifique panorama qui s'offrant à vous.
- La cuisine est équipée d'un îlot central de 10.9 x 4.1 pi avec lavabo double en poussière de granite.
- Les armoires et les tiroirs sont en bois d'érable avec mécanismes amortissant la fermeture. - De plus, elle offre un garde manger walk-in assez grand pour accueillir un réfrigérateur ou un congélateur.
Tous les comptoirs sont en granite; ceux de la cuisine, de l'îlot central et aussi ceux des 2 grandes salles de bains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 48'
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 648 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
336' X 1082' 5" irr.
Superficie du terrain
18 253,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 23' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 200 $
- Total
- 726 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 710 $
- Scolaire (2025)
- 609 $
- Total
- 6 319 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, installation système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central +accessoires
Exclusions
Le mobilier, les électroménagers, biens et effets personnels des vendeurs, réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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Le secteur en quelques statistiques