1 195 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19475544
Maison à un étage et demi
à vendre
306 Rue du Flanc, Les Éboulements (Les Éboulements)
Le luxe dans un cadre de vie serein, ça c'est Le Botaniste! Propriété actuellement exploitée en location à court terme dans la belle municipalité de Les Éboulements. Pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, le spa et la table de billard sont au rendez-vous pour vos invités ou pour vous-même lorsque vous choisirez de conserver le chalet pour une fin de semaine. Au coeur de Charlevoix, il est si facile d'accéder aux activités touristiques lorsqu'on s'y trouve. La magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et sur l'Isle-Aux-Coudres est un incontournable qui fera des jaloux. Bref, tout est présent ici et une seule visite vous permettra de constater.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
229,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Propriété en location à court terme générant des revenus intéressants de plus de 70 000$;
- Tout est présent pour bien s'y sentir (spa, table de billard, grand ilot, aires de vie vastes et j'en passe);
- Le luxe dans une petite municipalité vous faisant sentir en campagne alors que les plus grandes villes sont accessibles en quelques minutes;
- Une grande superficie habitable sur un terrain de plus de 40 000 pieds carrés;
- Un développement où tout est en place pour conserver la vue sur le fleuve St-Laurent « Ad vitam æternam »;
- Construction avec des matériaux durables faisant en sorte que l'endroit d'où vous gérez votre propriété ne fait pas de différence, car c'est la quiétude ici;
- Deux autres propriétés sont également en vente appartenant au même propriétaire pouvant être acquis simultanément. À voir Le Trappeur (MLS # 11841285) et Le Perchoir.
- Tout est présent pour bien s'y sentir (spa, table de billard, grand ilot, aires de vie vastes et j'en passe);
- Le luxe dans une petite municipalité vous faisant sentir en campagne alors que les plus grandes villes sont accessibles en quelques minutes;
- Une grande superficie habitable sur un terrain de plus de 40 000 pieds carrés;
- Un développement où tout est en place pour conserver la vue sur le fleuve St-Laurent « Ad vitam æternam »;
- Construction avec des matériaux durables faisant en sorte que l'endroit d'où vous gérez votre propriété ne fait pas de différence, car c'est la quiétude ici;
- Deux autres propriétés sont également en vente appartenant au même propriétaire pouvant être acquis simultanément. À voir Le Trappeur (MLS # 11841285) et Le Perchoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 37' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
229,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Comptoirs en Quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' 5" X 198' 10"
Superficie du terrain
4 017,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 16'6"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Ilot de 8', comptoirs Quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 15'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 15'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 15'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Spa, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 915 600 $
- Total
- 1 120 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 498 $
- Scolaire (2025)
- 648 $
- Total
- 11 146 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 155 $
- Total
- 3 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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