579 000$
Nouveauté
ULS : 15354535
Maison de plain-pied
à vendre
3059 Rue de la Promenade, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Située sur la prestigieuse rue de la Promenade, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du secteur Saint-Louis, à proximité des meilleures écoles de Québec, des parcs, des commerces, des services et du centre-ville. Sa généreuse superficie habitable, sa belle hauteur sous plafond et les volumes qu'offre son architecture aux influences modernes créent un cadre unique, rarement retrouvé dans les propriétés de cette époque. Une occasion exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires souhaitant entreprendre un projet de rénovation important et à leur image dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SOPHIE VACHON-THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- Propriété offrant un fort potentiel de mise en valeur pour un projet de rénovation d'envergure.
- Architecture aux influences modernes présentant un caractère distinctif.
- Réfection du revêtement de la toiture réalisée en 2024 et du système de chauffage à air-pulsé avec ajout d'une thermopompe centrale en 2025 procurant un confort optimal en toute saison. Remplacement du panneau électrique en 2025.
- La propriété est répertoriée au Pré-inventaire de la modernité de la Ville de Québec (répertoire du patrimoine bâti) réalisé en 2019 et possédant un attrait patrimonial présumé.
Emplacement exceptionnel au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Québec, à proximité des établissements scolaires réputés, des services et des principaux axes de déplacement.
- Architecture aux influences modernes présentant un caractère distinctif.
- Réfection du revêtement de la toiture réalisée en 2024 et du système de chauffage à air-pulsé avec ajout d'une thermopompe centrale en 2025 procurant un confort optimal en toute saison. Remplacement du panneau électrique en 2025.
- La propriété est répertoriée au Pré-inventaire de la modernité de la Ville de Québec (répertoire du patrimoine bâti) réalisé en 2019 et possédant un attrait patrimonial présumé.
Emplacement exceptionnel au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Québec, à proximité des établissements scolaires réputés, des services et des principaux axes de déplacement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2025), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
705,30 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle mécanique et atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 459 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 835 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 5 219 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la maison au moment de la mise en marché
Exclusions
Effets personnels du vendeur et ou de son mandataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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