369 800$
Nouveauté
ULS : 13277071
Maison de plain-pied
à vendre
3050 Rue Colette, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Magnifique maison familiale située dans un paisible rond-point, au coeur du secteur Les Saules. Un emplacement idéal où les enfants peuvent marcher jusqu'à l'école, à l'aréna Gaétan-Duchesne, aux parcs et aux terrains de jeux en toute sécurité. À proximité des transports en commun, des commerces, des services et avec un accès rapide aux autoroutes. Un quartier recherché où la qualité de vie est au rendez-vous. Une belle opportunité pour votre famille !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
923,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété ayant appartenu au même propriétaire depuis 1974, offrant un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. Laissez libre cours à votre imagination et personnalisez cette maison à votre image.
Vous serez charmé par son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, baignée d'une belle luminosité naturelle.
L'étage propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain, un coin atelier et un garde-robe de cèdre, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, idéale pour les moments de détente. Située dans un paisible rond-point, cette propriété offre un environnement sécuritaire où il fait bon vivre.
Ajoutez votre touche personnelle et transformez cette propriété en un véritable chez-vous. Disponible rapidement.
* À des fins d'illustration, certaines photos ont été meublées virtuellement afin de mettre en valeur le potentiel de la propriété et de faciliter la projection des acheteurs.
À PROXIMITÉ
Aréna Gaétan-Duchesne
École primaire Sainte-Monique
École secondaire La Camaradière
Parc de quartier avec terrains de jeux et espaces verts
Terminus du RTC accessibles à pied
Épiceries, pharmacies, restaurants et nombreux commerces à proximité (boulevard Masson, Boulevard L'Ormière et boulevard Wilfrid-Hamel)
Accès rapide aux autoroutes Henri-IV (73) et Félix-Leclerc (40) facilitant les déplacements partout à Québec
Un secteur où les enfants peuvent marcher jusqu'à l'école, pratiquer leurs activités sportives à quelques minutes de la maison et où tout le quotidien se fait avec simplicité. Une qualité de vie recherchée par les familles.
_______________
Tel que prévu au CCVE79221, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche 2 août 2026 à 15h00.
Une fissure est présente dans la fondation sous la dalle de béton. Le vendeur s'engage à faire effectuer la réparation. Les modalités de finition seront convenues entre l'acheteur et le vendeur. Environ 25 % du plancher du sous-sol a été retiré à la suite d'une infiltration d'eau. Le vendeur ne remplacera pas ce revêtement.
Vous serez charmé par son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, baignée d'une belle luminosité naturelle.
L'étage propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain, un coin atelier et un garde-robe de cèdre, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, idéale pour les moments de détente. Située dans un paisible rond-point, cette propriété offre un environnement sécuritaire où il fait bon vivre.
Ajoutez votre touche personnelle et transformez cette propriété en un véritable chez-vous. Disponible rapidement.
* À des fins d'illustration, certaines photos ont été meublées virtuellement afin de mettre en valeur le potentiel de la propriété et de faciliter la projection des acheteurs.
À PROXIMITÉ
Aréna Gaétan-Duchesne
École primaire Sainte-Monique
École secondaire La Camaradière
Parc de quartier avec terrains de jeux et espaces verts
Terminus du RTC accessibles à pied
Épiceries, pharmacies, restaurants et nombreux commerces à proximité (boulevard Masson, Boulevard L'Ormière et boulevard Wilfrid-Hamel)
Accès rapide aux autoroutes Henri-IV (73) et Félix-Leclerc (40) facilitant les déplacements partout à Québec
Un secteur où les enfants peuvent marcher jusqu'à l'école, pratiquer leurs activités sportives à quelques minutes de la maison et où tout le quotidien se fait avec simplicité. Une qualité de vie recherchée par les familles.
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Tel que prévu au CCVE79221, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche 2 août 2026 à 15h00.
Une fissure est présente dans la fondation sous la dalle de béton. Le vendeur s'engage à faire effectuer la réparation. Les modalités de finition seront convenues entre l'acheteur et le vendeur. Environ 25 % du plancher du sous-sol a été retiré à la suite d'une infiltration d'eau. Le vendeur ne remplacera pas ce revêtement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
923,54 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 776,99 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'11"
Revêtement :
prélart
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'11"
Revêtement :
prélart
Détails :
garde-robe cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
annexe huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 000 $
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 723 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 2 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 119 $
- Total
- 2 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, congélateur au sous-sol, hotte micro-ondes, stores, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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