2 400 000$
ULS : 19652168
Maison à étages
à vendre
30 Rue Robert-Cauchon, La Malbaie (Charlevoix)
Époustouflante villa de campagne qui vous impressionnera tant par son architecture, par son emplacement que par sa finition luxueuse et raffinée. Inspirée des grands principes du style palladien, cette construction de grande qualité fut érigée à flanc de montagne en surplomb du fleuve Saint-Laurent et de la ville de La Malbaie. Les aires de repos composées de 4 magnifiques suites ainsi que les aires de vie offrent toutes vue sur l'eau et sont construites autour de l'impressionnante mezzanine qui, tel un observatoire, trône au sommet de ce domaine. Accueillante et élégante, vous serez charmés en y mettant les pieds !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
28
Superficie habitable
404,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain de 9 155 mètres carrés (98 279 pieds carrés).
Il y a 2 puits artésiens. Un seul des deux sert à alimenter la résidence principale. Le second peut servir pour l'entretien paysager.
Une thermopompe centrale assure le chauffage et la climatisation des aires de vie principales de la maison. Le chauffage des suites est assuré par des plinthes électriques.
Le foyer du salon fonctionne au bois et celui installé dans la salle familiale au rez-de-jardin fonctionne au gaz propane.
La maison est équipée d'un ascenseur qui couvre les 3 niveaux.
Il y a une salle de bain complète à la mezzanine qui est entièrement adaptée pour une personne à mobilité réduite.
Le zonage permet la location à court terme de type Airbnb, sous réserve de la disponibilité de permis auprès de la ville (secteur contingenté).
La villa est vendue meublée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 7" X 43' 2" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
404,10 m²
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 155,40 m²
Topographie
En pente, Accidenté
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'2"
Revêtement :
pierre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
pierre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 18'0" irr.
Revêtement :
pierre
Détails :
foyer au bois
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
pierre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 18'9" irr.
Revêtement :
pierre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
pierre
Détails :
arrière-cuisine
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'9" irr.
Revêtement :
pierre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'9" X 35'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 1
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
suite 1 / douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 2
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
suite 2 / douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
31'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz propane
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 3
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 3
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 10'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
suite 3 / bain-douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 4
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
suite 4
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 10'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
suite 4 / bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 700 $
- Total
- 760 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 303 $
- Scolaire (2024)
- 642 $
- Total
- 8 945 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier et électroménagers
Exclusions
Les effets personnels et objets décoratifs appartenant au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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