Vendu
Vendu
ULS : 13176151
Maison à étages
à vendre
30 Rue Maher, Shannon
COUP DE COEUR. Pour passionnés de jardinage et de nature sur une propriété de 128,000pc. à quelques minutes de la BFC Valcartier. Aménagement paysager autour de la maison et dans les sous-bois. Plus de 100,000 pc. à l'arrière de la maison permettant de faire le bois de chauffage.Sentiers passants sur votre terrain en marchant, vélo, motoneige, VTT et même à dos de cheval.2 centres équestres à moins de 5 minutes.Grand cabanon adjacent à la porte-jardin abritant 10 cordes de bois, équipements de jardin,VTT,motoneige,moto,etc (Voir ADDENDA)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SUPERBE PROPRIÉTÉ POSSEDANT PLUSIEURS ATOUTS...
- 3 chambres au même niveau + 1 au sous-sol.
- 1 salle de bain à chaque étage.
- Salle de lavage au rez-de chaussée.
- Très grande salle familiale au s-s et rez-de-jardin avec sortie extérieure sur la cour.
- RDC et sous-sol refaits en 2019-2020 suite à un dégât d'eau.
- Patio 24 x 24 refait en 2018.
- Cabanon en cèdre 24 x 24 sous le patio.
- Chauffe-eau septembre 2025 et pompe-à-l'eau changés en 2021.
- POSSIBILITÉ de garage.
- 2 grandes entrées d'autos vous procurant amplement d'espace pour tous vos besoins.
QUE DIRE DU TERRAIN...
- Voisinage éloigné.
- Sentiers pédestres
- 2 écuries à proximité, dont une à distance de marche par les sentiers.
- Beaucoup de variétés d'oiseaux.
- Énormément d'aménagement paysager.
- Environnement tranquille et sécuritaire.
- 3 chambres au même niveau + 1 au sous-sol.
- 1 salle de bain à chaque étage.
- Salle de lavage au rez-de chaussée.
- Très grande salle familiale au s-s et rez-de-jardin avec sortie extérieure sur la cour.
- RDC et sous-sol refaits en 2019-2020 suite à un dégât d'eau.
- Patio 24 x 24 refait en 2018.
- Cabanon en cèdre 24 x 24 sous le patio.
- Chauffe-eau septembre 2025 et pompe-à-l'eau changés en 2021.
- POSSIBILITÉ de garage.
- 2 grandes entrées d'autos vous procurant amplement d'espace pour tous vos besoins.
QUE DIRE DU TERRAIN...
- Voisinage éloigné.
- Sentiers pédestres
- 2 écuries à proximité, dont une à distance de marche par les sentiers.
- Beaucoup de variétés d'oiseaux.
- Énormément d'aménagement paysager.
- Environnement tranquille et sécuritaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28'
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
128 055 pi²
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5x5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 119 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 422 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 379 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes - plaque de cuisson - four encastré et micro-onde encastré - lave-vaisselle - système d'alarme(sans fil) - poêle à bois.
Exclusions
Luminaires au dessus de l'îlot. Caméras de surveillance (2). Cabinets de bois de la SDB du RDC et du S-S.
Calculatrice de versements hypothécaire
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