Vendu
Vendu
ULS : 14722927
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue des Hirondelles, Saint-Gabriel-de-Valcartier
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette propriété est une véritable rareté à ce prix ! Située dans un cul-de-sac paisible, elle offre un grand terrain entièrement clôturé de 31 600 pi², bordé d'arbres matures qui assurent intimité et tranquillité. La maison se distingue par sa grande aire ouverte, ses comptoirs en marbre, ses deux foyers, ainsi que ses quatre chambres à coucher. Vous profiterez d'un garage pratique, de fondations et d'un drain agricole refaits en 2010, et de fenêtres en PVC. Un endroit où espace, nature et quiétude se rencontrent incluant un taux de taxes ridiculement bas ! une occasion rare à ne pas manquer. À VOIR ABSOLUMENT !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
117,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SOPHIE AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une oasis de paix à Saint-Gabriel-de-Valcartier
Imaginez-vous rentrer à la maison, au bout d'un cul-de-sac paisible, là où seuls les chants d'oiseaux troublent le calme du quotidien. Sur un immense terrain entièrement clôturé de 31 600 pi², entouré d'arbres matures, se dresse une propriété où la tranquillité et la nature se rencontrent.
Dès l'entrée, la grande aire ouverte inonde les lieux de lumière et crée une atmosphère accueillante et conviviale. Les deux foyers viennent ajouter cette touche de chaleur et d'authenticité qu'on recherche tant. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite grandir dans un environnement sain et serein.
Côté structure, rien n'a été laissé au hasard : fondations et drain agricole refaits en 2010, fenêtres en PVC pour un confort optimal, et garage pratique pour ranger, bricoler ou simplement protéger votre véhicule des hivers québécois.
Et le meilleur ?
Un accès notarié au Lac Ferré et le taux de taxes à Saint-Gabriel-de-Valcartier est ridiculement bas, ce qui rend cette propriété encore plus abordable et attrayante.
Un endroit où la nature, l'espace et la qualité de vie s'unissent à un prix imbattable. Une occasion rare, à saisir sans tarder !
Imaginez-vous rentrer à la maison, au bout d'un cul-de-sac paisible, là où seuls les chants d'oiseaux troublent le calme du quotidien. Sur un immense terrain entièrement clôturé de 31 600 pi², entouré d'arbres matures, se dresse une propriété où la tranquillité et la nature se rencontrent.
Dès l'entrée, la grande aire ouverte inonde les lieux de lumière et crée une atmosphère accueillante et conviviale. Les deux foyers viennent ajouter cette touche de chaleur et d'authenticité qu'on recherche tant. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite grandir dans un environnement sain et serein.
Côté structure, rien n'a été laissé au hasard : fondations et drain agricole refaits en 2010, fenêtres en PVC pour un confort optimal, et garage pratique pour ranger, bricoler ou simplement protéger votre véhicule des hivers québécois.
Et le meilleur ?
Un accès notarié au Lac Ferré et le taux de taxes à Saint-Gabriel-de-Valcartier est ridiculement bas, ce qui rend cette propriété encore plus abordable et attrayante.
Un endroit où la nature, l'espace et la qualité de vie s'unissent à un prix imbattable. Une occasion rare, à saisir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
117,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 937,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Piscine
Spa
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 400 $
- Total
- 347 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 102 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 1 335 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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