Photo Photo principale de la propriété
337 500$
Nouveauté
ULS : 11393407

Maison de plain-pied à vendre
3 Rue des Cèdres, La Malbaie (Charlevoix)

Charmant plain-pied impeccablement entretenu au fil des ans, offrant une construction solide avec ses 4 côtés en brique. Lumineuse et accueillante grâce à son bel ensoleillement, la propriété propose un garage attaché ainsi qu'une remise pratique. Le sous-sol aménagé offre plusieurs options. Possibilité d'aménager une 4ème chambres selon vos besoins. Située sur une rue cul-de-sac tranquille et peu passante, cette propriété est idéale pour ceux recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir !
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 092 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

STEPHANIE MALTAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

FRÉDÉRIC DALLAIRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Propriété entièrement en brique sur les quatre côtés, offrant durabilité et charme. Elle dispose d'un garage attaché, d'une entrée asphaltée, ainsi que d'un aménagement paysager avec trottoir en pavé et coin spa. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton traité (Stoneffect), un gazébo avec toile contour fumée (chauffrette infrarouge) et une remise pratique pour le rangement.

Rez-de-chaussée

- Cuisine fonctionnelle avec armoires en stratifié
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine
- Salon convivial offrant un bel espace de vie
- Grande chambre principale
- Deuxième chambre
- Salle de bains entièrement refaite avec planchers chauffants
Espace laveuse & sécheuse
- Thermopompe (chauffée & climatisée)

Sous-sol:

- Garde-corps en verre
- Pièce aménagée comme chambre (sans fenêtre) pouvant également
servir de bureau
- Salle de couture
- Salle de bains avec douche indépendante
- Chambre froide
- Grande salle familiale avec cuisinière Bélanger
- Deuxième pièce aménagée comme chambre (sans fenêtre) pouvant
servir de bibliothèque ou boudoir
- Espace chambre à aire ouverte avec la salle familiale
- Sortie extérieure menant directement à la cour arrière

Vous profitez du lever du soleil en façade et du coucher du soleil sur les montagnes à l'arrière.
Dimensions 42' X 26'
Année de construction 1984
Superficie habitable 1 092 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 83' 10" irr.
Superficie du terrain 716,70 m²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 7'4"
Revêtement : céramique chauffante
Détails : Laveuse & sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 14'3" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : aire ouverte salle familiale
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Salle de couture
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 9'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Bibliothèque
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 3'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 3'
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 3'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Cuisinière Bélanger
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
27 800 $
Évaluation du bâtiment
210 600 $
Total
238 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 926 $
Scolaire (2025)
105 $
Total
3 031 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 225 $
Total
2 225 $

Inclusions

Luminaires, toiles, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, gazébo avec toile. Bac de recyclage, bac à ordures et bac à compostages. Spa et ses accessoires. Aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Meubles et effets personnels. Rideaux de la chambre principale au rez-de-chaussée, luminaire de la salle à manger, la cuisinière Bélanger au sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier