1 150 000$
Nouveauté
ULS : 16378761
Maison à étages
à vendre
3 Rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac
Un cadre de vie unique où la nature, les loisirs nautiques et le sentiment d'appartenance se côtoient au quotidien. Propriété d'exception de style champêtre et entretenue avec un soin exemplaire, située sur un terrain aménagé de plus de 22 500 pi²avec un accès notarié au lac Saint-Joseph , sa descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), à quelques pas. L'intérieur lumineux offre des plafonds de 9 pi, un foyer, des murs de pierre, planchers chauffants au RDC, 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec comptoirs en granit, ainsi qu'un garage double chauffé. Vaste stationnement de plus de 20 places! .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laissez-vous séduire par cette somptueuse résidence de style champêtre, où élégance intemporelle et confort moderne se rencontrent. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 22 500 pi², cette propriété propose un intérieur chaleureux baigné de lumière, agrémenté de superbes murs de pierre, d'un foyer d'ambiance et de plafonds de 9 pieds et de planchers chauffants à la salle à manger et salon ainsi que dans la salle-de-bain de l'étage.
Profitez d'un privilège exceptionnel : un accès notarié au prestigieux lac Saint-Joseph avec descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), à quelques pas seulement de la résidence. Vous intégrerez une communauté privée, chaleureuse et conviviale de seulement 46 résidences, où les propriétaires partagent un environnement paisible, sécuritaire et un accès privilégié au lac. Un cadre de vie unique où la nature, les loisirs nautiques et le sentiment d'appartenance se côtoient au quotidien.
La maison offre trois chambres à coucher sur le même niveau, dont une superbe chambre parentale avec grand walk-in et mur de pierre et une pièce dérobée salon privé ou bureau ainsi que la salle de lavage pour faciliter le quotidien!. Les planchers chauffants, la fenestration abondante et les vastes espaces de vie créent une atmosphère aussi conviviale que raffinée.
La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est équipée de comptoirs en granit, d'un vaste îlot central, d'un garde-manger de type walk-in.
Le garage double attaché et chauffé, avec plafond de 10 pieds, évier et espace de rangement, comblera les plus exigeants. Deux cabanons, un abri BBQ, un abri de jardin ainsi qu'une spacieuse véranda (25 x 14 pi) avec moustiquaires et toiles d'été et d'hiver complètent les installations.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est bordé d'une superbe haie de cèdres noirs matures. L'entrée asphaltée en « U », le vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules (possibilité de stationner bateau, VR, roulotte), la terrasse en pierre, les plates-bandes, les lampadaires et le foyer extérieur créent un environnement aussi prestigieux qu'accueillant.
Une propriété distinctive où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lac Saint-Joseph. Une occasion rare de profiter d'un environnement exclusif alliant tranquillité, nature et accès privilégié au lac.
Profitez d'un privilège exceptionnel : un accès notarié au prestigieux lac Saint-Joseph avec descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), à quelques pas seulement de la résidence. Vous intégrerez une communauté privée, chaleureuse et conviviale de seulement 46 résidences, où les propriétaires partagent un environnement paisible, sécuritaire et un accès privilégié au lac. Un cadre de vie unique où la nature, les loisirs nautiques et le sentiment d'appartenance se côtoient au quotidien.
La maison offre trois chambres à coucher sur le même niveau, dont une superbe chambre parentale avec grand walk-in et mur de pierre et une pièce dérobée salon privé ou bureau ainsi que la salle de lavage pour faciliter le quotidien!. Les planchers chauffants, la fenestration abondante et les vastes espaces de vie créent une atmosphère aussi conviviale que raffinée.
La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est équipée de comptoirs en granit, d'un vaste îlot central, d'un garde-manger de type walk-in.
Le garage double attaché et chauffé, avec plafond de 10 pieds, évier et espace de rangement, comblera les plus exigeants. Deux cabanons, un abri BBQ, un abri de jardin ainsi qu'une spacieuse véranda (25 x 14 pi) avec moustiquaires et toiles d'été et d'hiver complètent les installations.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est bordé d'une superbe haie de cèdres noirs matures. L'entrée asphaltée en « U », le vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules (possibilité de stationner bateau, VR, roulotte), la terrasse en pierre, les plates-bandes, les lampadaires et le foyer extérieur créent un environnement aussi prestigieux qu'accueillant.
Une propriété distinctive où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lac Saint-Joseph. Une occasion rare de profiter d'un environnement exclusif alliant tranquillité, nature et accès privilégié au lac.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, ouverture motorisé
Installation laveuse-sécheuse
Boudoir (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 119,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
accès à la plage et mise à l'eau
Allée
Asphalte, 20 places et +
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
6,8x2,9 GM, comptoi granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche + toilette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'7"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Walk-in 5,1x11,6 mur de pierre
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain+ douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
pl. chauffant glycol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 700 $
- Total
- 558 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 136 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 5 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, aspirateur central, cabanon, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, véranda avec rideaux été et hiver avec les moustiquaires, rideaux, stores, boites à fleurs (8). chaise rouge et banc blanc.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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