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585 000$
Nouveauté
ULS : 25154878

Maison de plain-pied à vendre
2990 Av. Dumas, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

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Vous l'attendiez, la voici! Offrez-vous cette grande maison plain-pied chaleureuse située dans un secteur prisé de Limoilou. Soyez près de tous les services et les commodités que peuvent offrir la vie de quartier. Laissez vos idées de grandeur y prendre vie. Possibilité de 7 chambres à coucher dont 4 à l'étage. Piscine, spa, chambre froide immense, thermopompe et comme si ce n'était pas suffisant, la cuisine a été rénovée avec des matériaux de qualité et de bon gout. La salle de bains du rdc, quant à elle, inspire le calme et la tranquillité, digne des plus beaux hammams d'Orient. Hâtez vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JÉRÔME BOUTIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 559-1713
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La présente vente est faite sans garantie légale, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales
données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il souhaite ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant lundi le 20 avril 2026 à 18h. Toutefois, si une offre d'achat devait être présentée en raison d'un délai plus court, ce dernier se réserve le droit de l'accepter ou non.

Les vendeurs retireront l'abonnement pour relier le système d'alarme avant l'acte de vente.

Anciennement un duplex (2988-2990). Présentement en unifamiliale à la ville.
Ce n'est pas possible présentement de stationner dans l'abri d'auto. Il est actuellement aménagé en terrasse extérieur
Dimensions 27' 6" X 53' 1" irr.
Année de construction 1961
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2025, 43742), Cuisine (2021, 1)
Dimensions du terrain 93' 1" X 65'
Superficie du terrain 562,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 3'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Côté
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 4'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : À l'avant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'11"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 11'6" irr.
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 30'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 13'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : possibilité chambre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : actuellement en bureau
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 4'10" irr.
Revêtement : vinyle clic
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 10'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Chambre froide
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel) L'abonnement du syst d'alarme sera annulée , Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
216 000 $
Évaluation du bâtiment
174 000 $
Total
390 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 492 $
Scolaire (2026)
277 $
Total
3 769 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 160 $
Total
5 160 $

Inclusions

Tringues, rideaux, spa, piscine et ses accessoires, lave-vaisselle Luminaires Bibliothèques salle familiale Armoires PAX chambre principale Lave-vaisselle Réfrigérateur atelier Borne de recharge voiture, balayeuse centrale est ses accessoires.

Exclusions

Meuble télé du salon Supports muraux télévisions

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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