875 000$
ULS : 17796684
Maison à un étage et demi
à vendre
28 - 30 Ch. du Vieux-Quai, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Une adresse d'exception au coeur de Charlevoix! Dominant l'un des plus beaux panoramas de Baie-Saint-Paul, cette propriété au charme champêtre repose sur un spectaculaire terrain boisé d'environ 100 000 pi². Une chute d'eau naturelle, une intimité remarquable et un terrain qui s'étire jusqu'à la célèbre voie ferrée de Charlevoix composent un décor aussi rare qu'inspirant. Pour ceux qui rêvent plus grand, terrain voisin d'environ 60 000 pi² également disponible, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un domaine ou d'un projet d'envergure. Bienvenue dans l'un des sites les plus remarquables de Baie-Saint-Paul!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SORAYA EL GOUMIRI
Courtière immobilière résidentielle
MARIE JOBIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Adresse d'exception au coeur de Charlevoix, dans un environnement recherché de Baie-Saint-Paul.
Terrain boisé d'environ 100 000 pi², offrant une intimité exceptionnelle et un décor naturel à couper le souffle.
Vue panoramique spectaculaire sur l'un des plus beaux paysages de Baie-Saint-Paul.
Présence d'une chute d'eau naturelle, créant une ambiance unique et apaisante.
Le terrain s'étend jusqu'à la célèbre voie ferrée de Charlevoix, ajoutant au charme incomparable des lieux.
Résidence de style champêtre, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement naturel.
2 chambres, ainsi qu'un dortoir pouvant accueillir 2 lits supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis.
1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul, des commerces, restaurants, écoles et services essentiels.
Petit chalet rustique 3 saisons situé sur la propriété, parfait pour accueillir les amis et les invités ou pour profiter pleinement de ce site exceptionnel.
Située à environ 1 h 30 de Québec, permettant de profiter facilement de la région en toute saison.
Terrain voisin d'environ 60 000 pi² également disponible (vendu séparément), offrant une occasion exceptionnelle d'agrandir le domaine ou de concrétiser un projet d'envergure.
Une propriété rare, où la beauté du panorama, la nature omniprésente et le potentiel des lieux se conjuguent pour créer un cadre de vie véritablement exceptionnel.
À noter :
Les superficies sont approximatives et devront être confirmées par les documents officiels.
L'acheteur devra effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes quant aux usages projetés et à la réglementation applicable.
Terrain boisé d'environ 100 000 pi², offrant une intimité exceptionnelle et un décor naturel à couper le souffle.
Vue panoramique spectaculaire sur l'un des plus beaux paysages de Baie-Saint-Paul.
Présence d'une chute d'eau naturelle, créant une ambiance unique et apaisante.
Le terrain s'étend jusqu'à la célèbre voie ferrée de Charlevoix, ajoutant au charme incomparable des lieux.
Résidence de style champêtre, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement naturel.
2 chambres, ainsi qu'un dortoir pouvant accueillir 2 lits supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis.
1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul, des commerces, restaurants, écoles et services essentiels.
Petit chalet rustique 3 saisons situé sur la propriété, parfait pour accueillir les amis et les invités ou pour profiter pleinement de ce site exceptionnel.
Située à environ 1 h 30 de Québec, permettant de profiter facilement de la région en toute saison.
Terrain voisin d'environ 60 000 pi² également disponible (vendu séparément), offrant une occasion exceptionnelle d'agrandir le domaine ou de concrétiser un projet d'envergure.
Une propriété rare, où la beauté du panorama, la nature omniprésente et le potentiel des lieux se conjuguent pour créer un cadre de vie véritablement exceptionnel.
À noter :
Les superficies sont approximatives et devront être confirmées par les documents officiels.
L'acheteur devra effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes quant aux usages projetés et à la réglementation applicable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 560 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 287,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès exterieur
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Mezzanine / Dortoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
plywood peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plywood peint
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 900 $
- Total
- 489 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 830 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 5 213 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 158 $
- Total
- 2 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres, éléctroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), Thermopompe (2021), Aspirateur central, Spa et foyer extérieur, Poêle à bois intérieur(Jotul). Pavillon estival pour les invités 12 pi x 15 pi au niveau du fleuve, accessible via un pont.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.