399 000$
Visite libre
ULS : 27320600
Maison de plain-pied
à vendre
273 Rue Notre-Dame, Boischatel
Magnifique plein-pied entretenu avec soin depuis 35 ans! Cette maison vous offre une immense chambre principale à l'étage et un bel espace de vie ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Toutes les pièces sont de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle. Au sous-sol, vous retrouverez une 2e chambre, une deuxième salle de bain ainsi qu'une immense salle familiale où le potentiel d'ajout de deux chambres supplémentaires est possible. En plus du poêle aux granules qui assure un confort dans la maison. Superbe cour arrière dans un secteur prisé, tranquille et familial. Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 13:00 à 15:00
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le charmant secteur de Boischatel, cette magnifique propriété de type plain-pied a été entretenue avec soin pendant plus de 35 ans par les mêmes propriétaires. Elle offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et parfaitement adapté à la vie familiale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale, idéale pour les rassemblements et la vie quotidienne. Toutes les pièces sont de bonnes dimensions, offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage, vous retrouverez une immense chambre principale qui constitue un véritable espace de repos. Le sous-sol aménagé propose une deuxième chambre, une seconde salle de bain ainsi qu'une vaste salle familiale. Cet espace offre également un excellent potentiel pour l'ajout de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Le poêle aux granules ajoute une touche chaleureuse et assure un confort appréciable durant les saisons plus fraîches.
À l'extérieur, la propriété propose une superbe cour arrière, parfaite pour profiter des journées d'été, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis. Le terrain se situe dans un secteur tranquille et familial, reconnu pour sa qualité de vie.
Boischatel est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la nature et son accès rapide à la ville de Québec. À quelques minutes seulement, vous trouverez écoles, garderies, parcs, commerces, pistes cyclables et sentiers, sans oublier la proximité des chutes Montmorency et du Mont-Sainte-Anne pour les amateurs de plein air.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale, idéale pour les rassemblements et la vie quotidienne. Toutes les pièces sont de bonnes dimensions, offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage, vous retrouverez une immense chambre principale qui constitue un véritable espace de repos. Le sous-sol aménagé propose une deuxième chambre, une seconde salle de bain ainsi qu'une vaste salle familiale. Cet espace offre également un excellent potentiel pour l'ajout de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Le poêle aux granules ajoute une touche chaleureuse et assure un confort appréciable durant les saisons plus fraîches.
À l'extérieur, la propriété propose une superbe cour arrière, parfaite pour profiter des journées d'été, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis. Le terrain se situe dans un secteur tranquille et familial, reconnu pour sa qualité de vie.
Boischatel est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la nature et son accès rapide à la ville de Québec. À quelques minutes seulement, vous trouverez écoles, garderies, parcs, commerces, pistes cyclables et sentiers, sans oublier la proximité des chutes Montmorency et du Mont-Sainte-Anne pour les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
93,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
645,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 16'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Établie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 600 $
- Total
- 303 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 802 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 3 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, pergola et toiles, foyer et sacs de granules restant si applicable, four et plaque encastré.
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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