949 000$
Nouveauté
ULS : 10298209
Maison à étages
à vendre
27 Imp. Marie-Guyart, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
UNIQUE À QUÉBEC, LA NATURE EN VILLE. Lumineuse propriété située dans un écrin de verdure entouré du parc Gaby-Pleau et des sentiers du parc linéaire de la rivière St-Charles, sur une rue cul-de-sac. Pour préserver votre intimité, la propriété se vend avec un terrain boisé à l'arrière (zone en copropriété indivise). Impeccable, elle offre une cuisine haut de gamme toute équipée, un coin boudoir avec foyer au gaz, salle à manger et un vaste salon. À l'étage, la chambre des maîtres offre une salle-de-bains attenante et 2 autres chambres confortables. Le SS offre une 4e chambre, salle familiale et plusieurs rangements. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
176,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La demeure est idéalement située sur la prestigieuse rue Impasse Marie-Guyard, entourée de verdure, avec un accès privilégié au parc Gaby-Pleau et aux sentiers du parc linéaire de la Rivière St-Charles.
Près de tous les services, écoles, commerces, golf et autoroutes, cette propriété saura répondre aux attentes des plus exigeants.
Profitez d'une cour intime à l'abri des regards, avec une haie mature, ainsi qu'une forêt (copropriété indivise) à l'arrière vous assurant une tranquillité sans possibilités d'avoir des voisins arrière immédiats. Sa piscine et ses espaces détente offrent de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Propriété à découvrir rapidement, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Près de tous les services, écoles, commerces, golf et autoroutes, cette propriété saura répondre aux attentes des plus exigeants.
Profitez d'une cour intime à l'abri des regards, avec une haie mature, ainsi qu'une forêt (copropriété indivise) à l'arrière vous assurant une tranquillité sans possibilités d'avoir des voisins arrière immédiats. Sa piscine et ses espaces détente offrent de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Propriété à découvrir rapidement, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 36' 1" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
176,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
523,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 000 $
- Total
- 700 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 806 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 6 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 950 $
- Total
- 3 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bosch, four encastré Bosch, micro-ondes, plaque à induction Thermador, tous les luminaires, toutes les parures de fenêtres, congélateur au sous-sol, garage (tous les modules fixes), piscine hors-terre (15 pc) 2022 avec thermopompe et accessoires, remise, armoires fixes dans rangement au sous-sol, 3 panneaux d'abri d'hiver en avant, aspirateur central et système d'alarme (non fonctionnel).
Exclusions
Garage: une armoire grise et blanche amovible. Tous les effets personnels et meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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