995 000$
Nouveauté
ULS : 22721580
Maison à étages
à vendre
265 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Rare sur le marché, cette exceptionnelle maison de ville prend place au coeur de Montcalm, à 2 pas de l'avenue Cartier et des Plaines. Entièrement rénovée avec un remarquable souci du détail, elle marie élégamment le cachet d'origine et le design contemporain. Répartie sur 3 niveaux, elle offre 3 CC, 2 bureaux, une salle familiale, 2 SDB et une lumineuse aire de vie ouverte. Magnifiques boiseries et moulures, spectaculaires escaliers vitrés sur 2 niveaux, ainsi qu'un balcon et une superbe terrasse sur le toit qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une occasion unique d'acquérir une des plus belles maisons de ville du quartier Montcalm.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 378,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VALERY CHAFFIOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MELISSA ROUTHIER
Courtier immobilier
Addenda
**Rare sur le marché, cette exceptionnelle maison de ville prend place au coeur de Montcalm, à deux pas de l'avenue Cartier et des Plaines d'Abraham. Entièrement restaurée avec un remarquable souci du détail, elle marie avec élégance le cachet d'origine et un design contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle offre 3 chambres, 2 espaces bureau, une salle familiale, 2 salles de bains ainsi qu'une lumineuse aire de vie ouverte. Ses magnifiques boiseries et moulures, de même que son remarquable escalier traversant les trois étages, témoignent du caractère unique et intemporel de la propriété. Son balcon et sa magnifique terrasse sur le toit constituent un véritable prolongement de l'espace de vie. Une occasion unique d'acquérir l'une des plus remarquables maisons de ville du quartier Montcalm.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 378,86 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
739,47 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Av. Cartier, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fenêtre Actuellement chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Panneau électrique/éch d'air
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Calorifères Ecorad
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 000 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 694 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 6 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 500 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière et lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir noir de la cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur turquoise et congélateur du sous-sol, système de filtration d'eau Puribec, étagère mid-century de la salle à diner, effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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