2 349 900$
ULS : 24477969
Maison à étages
à vendre
2631 - 2633 Rue Jean-Brillant, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Spacieuse propriété de plus de 3 336 pi² habitables construite en 2022, avec section bi-génération ou louée en formule Airbnb (permis touristique en règle). La maison principale (2633) offre 6 chambres + 1 bureau, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une mezzanine, un garage, un salon à plafond cathédrale de 17 pi, une cuisine lumineuse avec garde-manger walk-in et coin café. L'unité secondaire (2631) comprend 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salles familiales, entrée et stationnement indépendants. Grand terrain. Emplacement idéal à Sainte-Foy, derrière le CHUL. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
310,80 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Consultez les photos pour bien identifier les espaces : 2633 correspond à la résidence principale, et 2631 au logement locatif.
Actuellement louée sur Airbnb pour des séjours de moins de 90 jours (permis touristique valide), la propriété génère plus de 34 000 $ de revenus en moins de 90 jours.
Vendue sans taxes et classée résidentielle, cette propriété est couverte par la garantie maison neuve.
Grand terrain de 9 795 pi².
2633 -- Résidence principale :
Cuisine avec garde-manger, walk-in et coin café, système de chauffage central au gaz naturel avec climatisation, cuisine additionnelle au sous-sol pouvant être convertie en bar, cellier, etc. Grande cour intime séparée de l'unité secondaire, patio et entrée double en pavé uni.
2631 -- Unité secondaire :
Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, une entrée privée, stationnement pour 2 voitures, thermopompe. Possibilité de subdiviser l'unité en deux logements (à valider auprès de la Ville) ou de faire un bureau à la maison pour travailleur autonome.
Emplacement stratégique, à proximité de tous les services : CHUL, Université Laval, cégeps, écoles, centres commerciaux, autoroutes, ponts et centre-ville de Québec.
Actuellement louée sur Airbnb pour des séjours de moins de 90 jours (permis touristique valide), la propriété génère plus de 34 000 $ de revenus en moins de 90 jours.
Vendue sans taxes et classée résidentielle, cette propriété est couverte par la garantie maison neuve.
Grand terrain de 9 795 pi².
2633 -- Résidence principale :
Cuisine avec garde-manger, walk-in et coin café, système de chauffage central au gaz naturel avec climatisation, cuisine additionnelle au sous-sol pouvant être convertie en bar, cellier, etc. Grande cour intime séparée de l'unité secondaire, patio et entrée double en pavé uni.
2631 -- Unité secondaire :
Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, une entrée privée, stationnement pour 2 voitures, thermopompe. Possibilité de subdiviser l'unité en deux logements (à valider auprès de la Ville) ou de faire un bureau à la maison pour travailleur autonome.
Emplacement stratégique, à proximité de tous les services : CHUL, Université Laval, cégeps, écoles, centres commerciaux, autoroutes, ponts et centre-ville de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
310,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
919,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 92'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 429 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 996 000 $
- Total
- 1 425 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 480 $
- Scolaire (2024)
- 1 162 $
- Total
- 12 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 957 $
- Gaz
- 1 049 $
- Total
- 4 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, plaque de cuisson, rideaux et stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%