1 050 000$
Nouveauté
ULS : 26519364
Maison à étages
à vendre
2611 Av. de Parc-Falaise, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Sillery! Magnifique jumelé de prestige signée André Rousseau Construction. Espaces intérieurs et extérieurs soigneusement pensés et superbe luminosité naturelle grâce aux plafonds hauts et aux fenêtres surdimensionnées. Garage, thermopompe centrale 2 zones et finition de qualité supérieure. La propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, permettant une grande flexibilité pour les besoins de la famille ou du télétravail. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse conviviale avec cabanon intégré. Située à proximité de Avenue Maguire, de plusieurs parcs et de la Promenade Samuel-De Champlain. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 724 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront à compter du vendredi le 13 mars 2026. Le VENDEUR donne également instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il se réserve le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 16 mars 2026 à 13:30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 724 pi²
Fenestration
Aluminium, hybride, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique, enduit acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
comptoirs granit, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, bain autoportant
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 551 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires bois / compt. granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6,6 x 8,1p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 sections: coin douche / bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6,4 x 3,7p
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
s.lavage / douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), plachers chauffants cuisine et SB princ., Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 000 $
- Total
- 805 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 590 $
- Scolaire (2026)
- 559 $
- Total
- 7 149 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, four encastré Bosch, four micro-ondes Bosch, plaque de cuisson à induction Bosch, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, thermopompe centrale.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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