399 000$
Visite libre
ULS : 9444126
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
26 Rue Annie, L'Ange-Gardien
Cette splendide propriété est idéalement nichée dans un quartier paisible à L'Ange-Gardien, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve. Située à seulement 15 minutes du dynamique centre-ville de Québec et des pistes de ski du Mont Sainte-Anne, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité. Avec ses trois chambres spacieuses et son plafond voûté qui ajoute une dimension de grandeur, cette maison respire le confort et le charme. Son entretien méticuleux au fil des années par seulement deux propriétaires témoigne de son histoire et de son caractère exceptionnel. Une visite s'impose! VOIR ADDENDA
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Nichée dans le charmant secteur de L'Ange-Gardien, cette splendide propriété offre bien plus qu'une simple résidence; elle incarne un style de vie harmonieux entre nature et urbanité. En effet, L'Ange-Gardien se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel enchanteur, offrant à ses résidents un refuge idéal loin du tumulte de la vie urbaine, tout en restant incroyablement proche de toutes les commodités offertes par la ville de Québec.
L'emplacement de cette propriété offre un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air toute l'année. À seulement 15 minutes du centre-ville de Québec, les résidents peuvent profiter des nombreux restaurants, boutiques et événements culturels que la ville a à offrir. De plus, la proximité des pistes de ski du Mont Sainte-Anne ajoute une dimension unique à ce lieu de vie, permettant aux amateurs de sports d'hiver de dévaler les pentes enneigées en toute saison.
L'Ange-Gardien lui-même est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Les habitants peuvent profiter de promenades relaxantes le long des rives du fleuve Saint-Laurent, admirant les couchers de soleil spectaculaires depuis leur propre terrasse. De plus, la présence d'une entrée indépendante au sous-sol de la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de travail à domicile, une salle de jeux pour les enfants ou même un appartement indépendant pour les membres de la famille ou les invités.
En résumé, cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle représente un mode de vie où le confort, la nature et la proximité de toutes les commodités s'harmonisent parfaitement pour créer une expérience de vie incomparable. Que ce soit pour se détendre en famille, se ressourcer en pleine nature ou profiter des activités offertes par la ville et la montagne à proximité, cette maison lumineuse et accueillante est véritablement un joyau à découvrir dans le magnifique secteur de L'Ange-Gardien.
L'emplacement de cette propriété offre un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air toute l'année. À seulement 15 minutes du centre-ville de Québec, les résidents peuvent profiter des nombreux restaurants, boutiques et événements culturels que la ville a à offrir. De plus, la proximité des pistes de ski du Mont Sainte-Anne ajoute une dimension unique à ce lieu de vie, permettant aux amateurs de sports d'hiver de dévaler les pentes enneigées en toute saison.
L'Ange-Gardien lui-même est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Les habitants peuvent profiter de promenades relaxantes le long des rives du fleuve Saint-Laurent, admirant les couchers de soleil spectaculaires depuis leur propre terrasse. De plus, la présence d'une entrée indépendante au sous-sol de la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de travail à domicile, une salle de jeux pour les enfants ou même un appartement indépendant pour les membres de la famille ou les invités.
En résumé, cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle représente un mode de vie où le confort, la nature et la proximité de toutes les commodités s'harmonisent parfaitement pour créer une expérience de vie incomparable. Que ce soit pour se détendre en famille, se ressourcer en pleine nature ou profiter des activités offertes par la ville et la montagne à proximité, cette maison lumineuse et accueillante est véritablement un joyau à découvrir dans le magnifique secteur de L'Ange-Gardien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 113'
Superficie du terrain
6 638 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 28'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 386 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 082 $
- Scolaire (2023)
- 246 $
- Total
- 3 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 312 $
- Total
- 2 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Micro-onde, Auvent
Exclusions
Luminaire salle à manger, Habillage de fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
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