649 999$
Nouveauté
ULS : 14037595
Maison de plain-pied
à vendre
26 Ch. du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport
Bienvenue au 26, chemin du Bord-de-l'Eau, à Lac-Beauport! Ce chaleureux plain-pied de 2002 offre une vue féerique sur le lac Morin et un accès privilégié à celui-ci. Vous serez charmé par son aire ouverte lumineuse avec foyer au bois, sa verrière panoramique, son sous-sol aménagé et son garage intégré. Située sur un grand terrain intime sans voisin à l'arrière, cette propriété soigneusement entretenue se trouve à proximité du Centre de ski Le Relais et des Sentiers du Moulin. Une occasion clé en main idéale pour les amateurs de plein air!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 281 pi²
Caractéristiques de la propriété
13
(8
+ 5)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIS LAFLAMME-PICHERIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 26, chemin du Bord-de-l'Eau, une perle rare nichée au coeur de Lac-Beauport avec une vue féerique et un accès privilégié au magnifique lac Morin! Ce chaleureux plain-pied de 2002 vous séduira par sa vaste aire ouverte baignée de lumière avec foyer au bois, sa verrière panoramique, son sous-sol aménagé et son garage intégré pratique. À proximité immédiate du Centre de ski Le Relais et des célèbres Sentiers du Moulin, c'est le terrain de jeu ultime pour les passionnés de plein air, de ski et de vélo. Implantée sur un grand terrain intime sans aucun voisin à l'arrière, la maison a bénéficié d'un soin jaloux et d'un entretien irréprochable de la part de sa propriétaire. Une occasion clé en main à couper le souffle, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32'
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 281 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire + Douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 266'
Superficie du terrain
25 973 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès véranda arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux lavabos
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
GARAGE
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente , Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 800 $
- Total
- 494 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 586 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 922 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, luminaires, habillages de fenêtres (rideaux et tringles), échangeur d'air, piscine hors-terre et ses accessoires. L'échangeur d'air ainsi que la piscine et ses accessoires sont inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, n'ayant pas été utilisés ou vérifiés récemment par le vendeur.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, le mobilier (intérieur et extérieur), les électroménagers (sauf la cuisinière au propane)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.