2 650 000$
ULS : 19008082
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
2551 Av. du Cap-au-Diable, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
VUE PANORAMIQUE à couper le souffle en pleine nature de la côte de Sillery au pont de Québec, cette propriété est généreusement spacieuse où le soleil abonde les pièces de vie, UNIQUE ET EXCLUSIVE, de hauts plafonds, grand garage, abri d'auto et piscine. Nichée sur une falaise, elle est construite à flanc de cap sur plan d'architecte du milieu du siècle moderne. Érigée sur un terrain de 26 607 pc adossée au parc Falaise et placée au bout d'une rue cul-de-sac, l'environnement verdoyant et PARTOUT LE FLEUVE, pour une intimité complète ! À vendre pour la 1ère fois.Rapport d'évaluation (2023) au dossier (2 980 000 $). Vidéo à liens additionnels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
6 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
- Exceptionnelle propriété, construite en 1957, d'après les plans de l'architecte Noel Mainguy. Le style et le design de la maison sont intemporels et ont bien passé à travers le temps. Selon la ville de Québec, ce bâtiment est représentatif du patrimoine moderne et son architecture originale, extrêmement bien adaptée au site, en fait une résidence de premier choix.
- Lumineuse et chaleureuse, cette maison est construite dans la falaise, la façade donnant l'allure d'un plain-pied et l'arrière surélevé crée un niveau hors-terre.
- L'aire habitable de la maison est de 5 000 pc comprenant le rez-de-chaussée et son soubassement. Les pièces sont grandes, bien fenêtrées et permettent d'admirer le fleuve en toute saison. Les terrasses donnant sur le fleuve permettent de profiter du magnifique point de vue.
- La vue spectaculaire sur le fleuve est l'une des caractéristiques majeures de cette propriété. Les zones et plans de vie extérieurs ainsi que la terrasse au fleuve de 46 pieds x 7 pieds agrémentent la vie lors de la belle saison.
- Le terrain de 26 607 pc est d'une bonne superficie avec une variété d'arbres et de sous-bois.
- Vous bénéficierez d'une piscine en béton soufflée hors terre chauffée, 41' X 17' irrégulier, avec des cabines d'habillage, salle d'eau et douche. Accès à la piscine directement de la maison.
- La maison compte 5 chambres, 3 salles de bains complètes, un plancher chauffant dans la salle de bain de la chambre principale, de hauts plafonds, un ascenseur, lequel arrive au garage et conduit à la cuisine et son garde-manger qui a servi de chambre-froide pour plus de 64 ans, le compresseur a été fermé en avril 2022.
Un grand hall d'entrée communique du garage à la porte d'entrée principale qui ouvre sur le hall d'entrée à l'intérieur de la propriété pour assurer les allées et venues à l'abri des intempéries. La seconde entrée est munit d'un couloir d'entrée qui communique aussi avec le garage à la porte d'entrée de service.
- La résidence est située dans un quartier résidentiel prisé, près des écoles privées, université, services, axes routiers, et, à un jet de pierre de fameuse Promenade Samuel de Champlain.
- VOTRE CHANCE D'AVOIR UNE TELLE PROPRIÉTÉ AUSSI UNIQUE!
Voir lien additionnel pour visualiser visite aérienne.
IMPORTANT : Délai de réponse de 48 h à toute promesse d'achat. Obligations: 1-Lettre bancaire démontrant la solvabilité et divulgation du nom de l'acheteur potentiel avant la visite. 2-Dépôt de 100 000$ exigé par le vendeur dans les 72 h suivant la réalisation des conditions de toute promesse d'achat acceptée. Un chèque visé à l'ordre de Remax Fortin Delage en fidéicommis sera remis au notaire comme acompte sur le prix d'achat. L'acheteur donne instruction à Remax Fortin Delage de verser le dépôt au vendeur si la transaction avorte par sa faute.
À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garanties légales, aux risques et périls de l'acheteur (succession).
- Lumineuse et chaleureuse, cette maison est construite dans la falaise, la façade donnant l'allure d'un plain-pied et l'arrière surélevé crée un niveau hors-terre.
- L'aire habitable de la maison est de 5 000 pc comprenant le rez-de-chaussée et son soubassement. Les pièces sont grandes, bien fenêtrées et permettent d'admirer le fleuve en toute saison. Les terrasses donnant sur le fleuve permettent de profiter du magnifique point de vue.
- La vue spectaculaire sur le fleuve est l'une des caractéristiques majeures de cette propriété. Les zones et plans de vie extérieurs ainsi que la terrasse au fleuve de 46 pieds x 7 pieds agrémentent la vie lors de la belle saison.
- Le terrain de 26 607 pc est d'une bonne superficie avec une variété d'arbres et de sous-bois.
- Vous bénéficierez d'une piscine en béton soufflée hors terre chauffée, 41' X 17' irrégulier, avec des cabines d'habillage, salle d'eau et douche. Accès à la piscine directement de la maison.
- La maison compte 5 chambres, 3 salles de bains complètes, un plancher chauffant dans la salle de bain de la chambre principale, de hauts plafonds, un ascenseur, lequel arrive au garage et conduit à la cuisine et son garde-manger qui a servi de chambre-froide pour plus de 64 ans, le compresseur a été fermé en avril 2022.
Un grand hall d'entrée communique du garage à la porte d'entrée principale qui ouvre sur le hall d'entrée à l'intérieur de la propriété pour assurer les allées et venues à l'abri des intempéries. La seconde entrée est munit d'un couloir d'entrée qui communique aussi avec le garage à la porte d'entrée de service.
- La résidence est située dans un quartier résidentiel prisé, près des écoles privées, université, services, axes routiers, et, à un jet de pierre de fameuse Promenade Samuel de Champlain.
- VOTRE CHANCE D'AVOIR UNE TELLE PROPRIÉTÉ AUSSI UNIQUE!
Voir lien additionnel pour visualiser visite aérienne.
IMPORTANT : Délai de réponse de 48 h à toute promesse d'achat. Obligations: 1-Lettre bancaire démontrant la solvabilité et divulgation du nom de l'acheteur potentiel avant la visite. 2-Dépôt de 100 000$ exigé par le vendeur dans les 72 h suivant la réalisation des conditions de toute promesse d'achat acceptée. Un chèque visé à l'ordre de Remax Fortin Delage en fidéicommis sera remis au notaire comme acompte sur le prix d'achat. L'acheteur donne instruction à Remax Fortin Delage de verser le dépôt au vendeur si la transaction avorte par sa faute.
À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garanties légales, aux risques et périls de l'acheteur (succession).
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 4" X 41' 6" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
6 000 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Pierre de granite, Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Acajou
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
26 607 pi²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Centres commerciaux, Promenade Samuel de Champlain, Université, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en acajou
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj.cuisine/Ouv. sur terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer, mur de granit
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sert de bureau, mur granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in 8,3 x 7,7
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante à CCP
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur et plancher en céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 16'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique et marbre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur la piscine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur la piscine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Ascenseur, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 925 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 1 125 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 730 $
- Scolaire (2024)
- 1 107 $
- Total
- 11 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 978 $
- Total
- 10 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles solaires fenêtres, rideaux, tringles à rideaux, vénitiennes, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, thermopompe piscine, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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