385 000$
Visite libre
ULS : 21565457
Maison à étages
à vendre
2546 Boul. Louis-XIV, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Superbe jumelé à étages construit en 2017, situé sur le boul. Louis XIV à Beauport. Propriété très lumineuse offrant 2 chambres, avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous sol. Maison certifiée Novoclimat en 2023, équipée de 3 thermopompes pour un confort accru et une excellente efficacité énergétique. Cour arrière intime, clôturée, avec haie de cèdres et grand cabanon. 4 espaces de stationnement. Aspirateur central inclus. Meubles et électroménagers négociables. Prise de possession flexible à partir du 1er septembre. Faites-vite, une visite vous convaincra!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
45,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/03/26
de 12:00 à 16:00
PATRICK CLÉROUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe jumelé à étages construit en 2017, situé sur le boulevard Louis-XIV à Beauport. La propriété se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration fonctionnelle et ses améliorations récentes qui contribuent au confort quotidien et à la qualité de vie des occupants. Une propriété clé en main offrant confort, efficacité énergétique et une localisation pratique à Beauport, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir.
Caractéristiques de la propriété :
* Construction 2017, bien entretenue et au goût du jour.
* Aires de vie lumineuses grâce à une fenestration généreuse.
* 2 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol.
* Sous-sol offrant un bel espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire.
* Aspirateur central installé pour plus de commodité.
* Maison certifiée Novoclimat en 2023, assurant une meilleure performance énergétique et une efficacité accrue au niveau du chauffage et de la consommation d'énergie.
Confort et efficacité énergétique :
* Installation de 3 thermopompes murales Mitsubishi de 15 000 BTU, permettant un confort optimal en toute saison et une économie appréciable sur les coûts de chauffage et de climatisation.
Extérieur et terrain :
* Cour arrière intime, entièrement clôturée.
* Haie de cèdres procurant une belle intimité durant la saison estivale.
* Aménagement extérieur agréable pour profiter pleinement de la cour.
* Grand cabanon pratique
Stationnement :
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Autres informations :
* Certains meubles et électroménagers peuvent être négociables, sur demande de l'acheteur.
* Prise de possession flexible à partir du 1er septembre, à discuter avec les vendeurs.
Améliorations et travaux récents (factures disponibles) :
* 2023 -- Installation de 3 thermopompes murales Mitsubishi 15 000 BTU
Installation effectuée par Miville Solution Climat Confort.
Coût total : 15 290,45 $.
* 2022 -- Aménagement extérieur avec clôture en cèdre horizontale
Structure avec cadre de bois, poteaux en acier noir et finition en cèdre.
Coût total : 4 000,88 $.
Caractéristiques de la propriété :
* Construction 2017, bien entretenue et au goût du jour.
* Aires de vie lumineuses grâce à une fenestration généreuse.
* 2 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol.
* Sous-sol offrant un bel espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire.
* Aspirateur central installé pour plus de commodité.
* Maison certifiée Novoclimat en 2023, assurant une meilleure performance énergétique et une efficacité accrue au niveau du chauffage et de la consommation d'énergie.
Confort et efficacité énergétique :
* Installation de 3 thermopompes murales Mitsubishi de 15 000 BTU, permettant un confort optimal en toute saison et une économie appréciable sur les coûts de chauffage et de climatisation.
Extérieur et terrain :
* Cour arrière intime, entièrement clôturée.
* Haie de cèdres procurant une belle intimité durant la saison estivale.
* Aménagement extérieur agréable pour profiter pleinement de la cour.
* Grand cabanon pratique
Stationnement :
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Autres informations :
* Certains meubles et électroménagers peuvent être négociables, sur demande de l'acheteur.
* Prise de possession flexible à partir du 1er septembre, à discuter avec les vendeurs.
Améliorations et travaux récents (factures disponibles) :
* 2023 -- Installation de 3 thermopompes murales Mitsubishi 15 000 BTU
Installation effectuée par Miville Solution Climat Confort.
Coût total : 15 290,45 $.
* 2022 -- Aménagement extérieur avec clôture en cèdre horizontale
Structure avec cadre de bois, poteaux en acier noir et finition en cèdre.
Coût total : 4 000,88 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 1" X 29' 2" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
45,60 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
305,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Gravel, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escaliers
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 334 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 073 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 888 $
- Total
- 888 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, Tringles et toile de rideaux, Aspirateur centrale et ses accessoires, Meuble pax IKEA blanc de la chambre principale, Armoire IKEA blanc de la salle de bain en haut, Tablette de bois installé aux murs, Foyer à bois extérieur
Exclusions
Tout électroménagers, lave vaiselle, réfrigérateur, four, laveuse et secheuse, rack à téléviseur du salon, miroirs de la chambre d'enfant et de la chambre principale, caméras intérieurs, sonnette caméra de l'entrée, meubles meublants, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%