Photo Photo principale de la propriété
659 000$
Nouveauté
ULS : 21233572

Maison de plain-pied à vendre
2534 Rue Desandrouins, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)

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Propriété rare sur le marché offrant un excellent potentiel de bigénération.2 salles de bain rénovées ainsi que 2 cuisines,dont une cuisine en bois réalisée par un ébéniste,alliant cachet et qualité.6 chambres,un atout exceptionnel et très recherché.Les aires de vie sont lumineuses,bien fenestrées et offrent un aménagement fonctionnel répondant aux besoins d'une grande famille.À l'extérieur,profitez d'un terrain aménagé de façon remarquable,avec une vue dégagée et impressionnante sur les montagnes au loin.Emplacement stratégique à proximité des écoles, services, commerces et transports, facilitant le quotidien.Une opportunité unique à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

6 (3 + 3) Chambres
2 Salles de bains

FRANCIS LACERTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 473-1697
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La propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du secteur Sainte-Foy, offrant un accès rapide à une vaste gamme de services, établissements d'enseignement, commerces et activités récréatives.

--Établissements scolaires à proximité

Écoles primaires : École Notre-Dame-de-Foy, École du Campanile, École Fernand-Séguin, École primaire de Sainte-Foy

Écoles secondaires : École secondaire De Rochebelle, Collège des Compagnons

Cégeps : Cégep de Sainte-Foy, Cégep Garneau

Université : Université Laval

--Restaurants et commerces alimentaires

Le secteur propose une grande variété de restaurants, cafés et établissements de restauration situés notamment sur le chemin Sainte-Foy et le boulevard Laurier, en plus de plusieurs épiceries à courte distance, dont IGA et Metro.

--Services et vie de quartier

Centres communautaires et services municipaux à proximité

Accès rapide aux transports en commun

Proximité des pôles commerciaux de Sainte-Foy

--Loisirs et activités -- été comme hiver

Base de plein air de Sainte-Foy : sentiers pédestres, activités nautiques, glissade hivernale

Centre de glaces Intact Assurance : patinage et sports de glace

PEPS de l'Université Laval : installations sportives intérieures et extérieures

Parcs, espaces verts et pistes cyclables accessibles à proximité
Dimensions 50' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction 1966
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Corridor (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, Cuisine, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 617,80 m²
Topographie L'arrière du terrain est en forte pente, Plat, En pente
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Épicerie, Hôpital, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 12'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 7'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 12'5" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 8'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Lavabo
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 9'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lavabo
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lavabo
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 13' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
268 000 $
Évaluation du bâtiment
277 000 $
Total
545 000 $

Taxes

Municipale (2025)
5 230 $
Scolaire (2025)
358 $
Total
5 588 $

Inclusions

Laveuse-sécheuse, luminaires, aspirateur central et ses assessoires, stores, rideaux.

Exclusions

Effets personnels des propriétaires et locataires au sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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