844 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17598527
Maison à étages
à vendre
25 Rue Mainguy, Shannon
CONSTRUCTION NEUVE 36x27 + GARAGE ! Située dans l'un des plus beaux secteurs de Shannon, cette propriété représente un investissement de choix. Grâce au développement constant de la communauté militaire, la valeur des propriétés du secteur est en forte croissance. Offrez à votre famille un magnifique projet clé en main où qualité, confort et élégance se rencontrent. Du haut de gamme, des finitions impeccables et un effet WOW garanti! Une propriété d'exception qui saura dépasser toutes vos attentes.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Pour une construction neuve, un acheteur admissible comme premier acheteur peut maintenant obtenir un remboursement équivalant à 100 % de la TPS payée, jusqu'à un maximum de 50 000 $. Ce n'est toutefois pas un remboursement complet de la TVQ.
Montant du remboursement
Habitation de 1 000 000 $ ou moins : remboursement de 100 % de la TPS, maximum 50 000 $.
Entre 1 000 000 $ et 1 500 000 $ : remboursement réduit progressivement.
À 1 500 000 $ ou plus : aucun remboursement spécial pour premier acheteur.
Par exemple, pour une maison neuve à 600 000 $ avant taxes, la TPS est de 30 000 $. L'acheteur pourrait donc récupérer les 30 000 $ au complet, s'il respecte toutes les conditions.
Principales conditions
L'acheteur doit notamment :
acheter la propriété pour en faire sa résidence principale;
être âgé d'au moins 18 ans et être citoyen canadien ou résident permanent;
ne pas avoir habité, durant l'année de l'achat ni les quatre années civiles précédentes, dans une propriété appartenant à lui-même ou à son conjoint;
ne jamais avoir déjà bénéficié de ce nouveau remboursement;
avoir signé le contrat avec le constructeur le 20 mars 2025 ou après, mais avant 2031;
être le premier occupant après la construction.
Comment le remboursement est appliqué
Le constructeur peut accepter de créditer directement le remboursement lors de la transaction, ce qui diminue le montant à payer chez le notaire. Autrement, l'acheteur pourra réclamer le remboursement lui-même auprès de Revenu Québec, généralement dans les deux ans suivant le transfert de propriété, au moyen du formulaire FP-2190.APH.
Attention : le Québec n'a pas harmonisé la TVQ avec cette nouvelle mesure. Le remboursement complet concerne donc uniquement la TPS. Un remboursement partiel de TVQ peut encore exister, mais généralement seulement pour une habitation de moins de 300 000 $, avec un maximum de 9 975 $ et une réduction progressive à partir de 200 000 $.
Dans ce cas précis l'acheteur d'une 1er maison peut obtenir un crédit de 42245$ + frais de taxes de bienvenue d'environs 5000$.
Montant du remboursement
Habitation de 1 000 000 $ ou moins : remboursement de 100 % de la TPS, maximum 50 000 $.
Entre 1 000 000 $ et 1 500 000 $ : remboursement réduit progressivement.
À 1 500 000 $ ou plus : aucun remboursement spécial pour premier acheteur.
Par exemple, pour une maison neuve à 600 000 $ avant taxes, la TPS est de 30 000 $. L'acheteur pourrait donc récupérer les 30 000 $ au complet, s'il respecte toutes les conditions.
Principales conditions
L'acheteur doit notamment :
acheter la propriété pour en faire sa résidence principale;
être âgé d'au moins 18 ans et être citoyen canadien ou résident permanent;
ne pas avoir habité, durant l'année de l'achat ni les quatre années civiles précédentes, dans une propriété appartenant à lui-même ou à son conjoint;
ne jamais avoir déjà bénéficié de ce nouveau remboursement;
avoir signé le contrat avec le constructeur le 20 mars 2025 ou après, mais avant 2031;
être le premier occupant après la construction.
Comment le remboursement est appliqué
Le constructeur peut accepter de créditer directement le remboursement lors de la transaction, ce qui diminue le montant à payer chez le notaire. Autrement, l'acheteur pourra réclamer le remboursement lui-même auprès de Revenu Québec, généralement dans les deux ans suivant le transfert de propriété, au moyen du formulaire FP-2190.APH.
Attention : le Québec n'a pas harmonisé la TVQ avec cette nouvelle mesure. Le remboursement complet concerne donc uniquement la TPS. Un remboursement partiel de TVQ peut encore exister, mais généralement seulement pour une habitation de moins de 300 000 $, avec un maximum de 9 975 $ et une réduction progressive à partir de 200 000 $.
Dans ce cas précis l'acheteur d'une 1er maison peut obtenir un crédit de 42245$ + frais de taxes de bienvenue d'environs 5000$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
À construire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 005,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Base Militaire
Détails des pièces
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
bois franc
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 5'0"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 400 $
- Total
- 171 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe inclus/exclus
Exclusions
Voir annexe inclus/exclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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