550 000$
ULS : 25818584
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue Hector-Bédard, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Située dans une rue sans issue et sans voisin apparent à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité. Vous rêvez d'avoir votre garderie, de gérer votre entreprise à la maison ou simplement de profiter d'un espace idéal pour le télétravail? Un espace au rez-de-chaussée est déjà conçu pour répondre à ces besoins et peut facilement être transformé en deux chambres selon vos projets. Avis aux passionnés de mécanique : le garage est muni d'une poutre de support en acier conçue pour de lourdes charges. Venez visiter !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
115,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE ROUSSEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La maison a été soigneusement entretenue au fil des années.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle saura combler vos besoins d'espace et de confort.
Possibilité de créer un total de 5 chambres : 3 au rez-de-chaussée (incluant la chambre principale) et 2 au sous-sol.
Les divisions de 2 chambres au rez-de-chaussée ont été modifiées afin de créer un espace destiné à un bureau professionnel. Il est toutefois possible de reconvertir cet espace en 2 chambres à coucher ou une grande chambre.
La salle d'eau au rez-de-chaussée est adjacente à la salle de bain de la chambre principale. Il s'agit d'un espace indépendant, accessible soit depuis cette salle de bain, soit depuis le corridor.
Suite des articles inclus:
- Support à télévision au mur du salon, miroir dans la chambre (espace bureau), foyer électrique + meuble fixer de la chambres principale, meubles intégrés + lavabo d'une chambre, meubles au sous-sol (divan, meuble antique, 2 bases de lits fixer au mur, 2 bureaux des chambres incluant les tables fixer), ensemble extérieur (table avec chaises) + banc extérieur.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle saura combler vos besoins d'espace et de confort.
Possibilité de créer un total de 5 chambres : 3 au rez-de-chaussée (incluant la chambre principale) et 2 au sous-sol.
Les divisions de 2 chambres au rez-de-chaussée ont été modifiées afin de créer un espace destiné à un bureau professionnel. Il est toutefois possible de reconvertir cet espace en 2 chambres à coucher ou une grande chambre.
La salle d'eau au rez-de-chaussée est adjacente à la salle de bain de la chambre principale. Il s'agit d'un espace indépendant, accessible soit depuis cette salle de bain, soit depuis le corridor.
Suite des articles inclus:
- Support à télévision au mur du salon, miroir dans la chambre (espace bureau), foyer électrique + meuble fixer de la chambres principale, meubles intégrés + lavabo d'une chambre, meubles au sous-sol (divan, meuble antique, 2 bases de lits fixer au mur, 2 bureaux des chambres incluant les tables fixer), ensemble extérieur (table avec chaises) + banc extérieur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
115,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 148'
Superficie du terrain
1 030,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Sans voisin à l'arrière apparent, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette + meubles intégrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la chambre principale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente sdb + corridor
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibiliter fermer l'espace
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibiliter fermer l'espace
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 26'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 209 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 3 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, plaque de cuisson intégrée (avec un éclat), cuisinière encastrée, frigidaire, lave-vaisselle, banquette de la salle à manger incluant la table et les chaises, 2 balayeuses centrales + ses accessoires (maison et garage), 2 poêle à bois (celui du garage non homologué), piscine (non fonctionnelle), auvent extérieur rétractable. Voir les autres articles inclus dans l'addenda.
Exclusions
Étant donné qu'il y a des meubles inclus, les 2 coffres en bois et en cuir de la salle familiale sont exclus ainsi que la borne électrique au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%