2 100 000$
ULS : 21276777
Maison à étages
à vendre
25 Rue des Ormes, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
**DOMAINE DES FALAISES dans le secteur du CAP-AUX-CORBEAUX**COUP DE COEUR ASSURÉ**Découvrez cette résidence d'exception d'environ 5000 PC nichée sur le CAP,sise sur un terrain entièrement paysagé de 113 830 PC, offrant une vue imprenable sur le fleuve,les montagnes et la ville.Cette propriété prestigieuse, aux dimensions impressionnantes, se distingue par la qualité irréprochable de ses matériaux et son élégance intemporelle. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort,raffinement et luminosité, mettant en valeur des panoramas époustouflants .Aucun détail n'a été laissé au hasard . Venez profiter de la vie dans ce décor féérique
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
****Un lieu d'exception pour une vie d'exception****
* Dominant le paysage, cette prestigieuse résidence offre une vue spectaculaire et sans fin sur le fleuve, les montagnes et la ville. Ici, chaque coucher de soleil devient un tableau vivant et ce, à 5 minutes du Centre-Ville de BSP.
* Le GARAGE TRIPLE s'accompagne d'un appartement complet à l'étage supérieur avec thermopompe, idéal pour recevoir ou offrir un espace indépendant à vos invités.Cet appartement est présentement loué à 1,200$ /mois jusqu'au 30 juin 2026 (Bail).
* La propriété comporte également un 4e garage attaché à la maison
** Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous plonge instantanément dans un décor grandiose, où chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur la vue incomparable.
* Le rez-de-chaussée, aux plafonds de 9 pieds et demi, vous séduira par ses volumes généreux et ses matériaux de haute qualité.
* La salle familiale, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un foyer à combustion lente, parfait pour les soirées en toute quiétude.
* L'espace de vie principal est ouvert et fluide : salon, salle à manger et cuisine se fondent dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir tout en profitant du décor naturel.
* La cuisine comporte plusieurs armoires de bois, comptoirs de granit avec ilôt, adjacente au coin-repas sur la magnifique vue
* Salle d'eau séparée de la salle de lavage pour plus de commodités.
** À l'étage, on y retrouve 3 chambres très spacieuses dont la chambre principale comporte sa salle de bain privée ainsi qu'un walk-in.
une des chambres possède un grand balcon pour admirer les beautés de la nature.
Une 2e salle de bain est à la disposition des invités.
** Le sous-sol est entièrement fini avec goût et aménagé pour recevoir parents ou amis , tout y est !!!*Le 4e garage offre une polyvalence rare sur le marché !
De plus, la résidence est équipée d'un SYSTÈME GÉOTHERMIQUE de pointe (installé en novembre 2024)offrant un confort inégalé en toutes saisons tout en réduisant les coûts énergétiques. Une caractéristique digne des résidences de prestige.
* À noter que les toitures de la résidence, du garage triple et gazebo sont refaites cet l'automne (2025)
* Uniques propriétaires, elle se distingue par son raffinement, son emplacement spectaculaire et son cachet indéniable et saura plaire aux plus exigeants !!!
** Dimensions des pièces au dessus du garage triple séparé avec VUE SUR LE FLEUVE ET LES MONTAGNES :
Salon/salle à manger:19.8 x 11 Pieds..Plancher flottant
Cuisine:10,4 x 8,5..Céramique
Chambre:18 x 12: Plancher flottant
Salle de bain:12 2 x 8.5 IRR..Céramique (bain et douche séparée)
Chambre sur la mezzannine: 8,2 x 6,9..plancher flottant
Espace pour laveuse/sécheuse
Thermopompe pour un meilleur confort.
* Le garage triple séparé possède également sa salle d'eau
*****************LA VIE RËVÉE*****************
**********BIENVENUE**********
* Dominant le paysage, cette prestigieuse résidence offre une vue spectaculaire et sans fin sur le fleuve, les montagnes et la ville. Ici, chaque coucher de soleil devient un tableau vivant et ce, à 5 minutes du Centre-Ville de BSP.
* Le GARAGE TRIPLE s'accompagne d'un appartement complet à l'étage supérieur avec thermopompe, idéal pour recevoir ou offrir un espace indépendant à vos invités.Cet appartement est présentement loué à 1,200$ /mois jusqu'au 30 juin 2026 (Bail).
* La propriété comporte également un 4e garage attaché à la maison
** Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous plonge instantanément dans un décor grandiose, où chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur la vue incomparable.
* Le rez-de-chaussée, aux plafonds de 9 pieds et demi, vous séduira par ses volumes généreux et ses matériaux de haute qualité.
* La salle familiale, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un foyer à combustion lente, parfait pour les soirées en toute quiétude.
* L'espace de vie principal est ouvert et fluide : salon, salle à manger et cuisine se fondent dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir tout en profitant du décor naturel.
* La cuisine comporte plusieurs armoires de bois, comptoirs de granit avec ilôt, adjacente au coin-repas sur la magnifique vue
* Salle d'eau séparée de la salle de lavage pour plus de commodités.
** À l'étage, on y retrouve 3 chambres très spacieuses dont la chambre principale comporte sa salle de bain privée ainsi qu'un walk-in.
une des chambres possède un grand balcon pour admirer les beautés de la nature.
Une 2e salle de bain est à la disposition des invités.
** Le sous-sol est entièrement fini avec goût et aménagé pour recevoir parents ou amis , tout y est !!!*Le 4e garage offre une polyvalence rare sur le marché !
De plus, la résidence est équipée d'un SYSTÈME GÉOTHERMIQUE de pointe (installé en novembre 2024)offrant un confort inégalé en toutes saisons tout en réduisant les coûts énergétiques. Une caractéristique digne des résidences de prestige.
* À noter que les toitures de la résidence, du garage triple et gazebo sont refaites cet l'automne (2025)
* Uniques propriétaires, elle se distingue par son raffinement, son emplacement spectaculaire et son cachet indéniable et saura plaire aux plus exigeants !!!
** Dimensions des pièces au dessus du garage triple séparé avec VUE SUR LE FLEUVE ET LES MONTAGNES :
Salon/salle à manger:19.8 x 11 Pieds..Plancher flottant
Cuisine:10,4 x 8,5..Céramique
Chambre:18 x 12: Plancher flottant
Salle de bain:12 2 x 8.5 IRR..Céramique (bain et douche séparée)
Chambre sur la mezzannine: 8,2 x 6,9..plancher flottant
Espace pour laveuse/sécheuse
Thermopompe pour un meilleur confort.
* Le garage triple séparé possède également sa salle d'eau
*****************LA VIE RËVÉE*****************
**********BIENVENUE**********
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 30' irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Fibre de Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Séparée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 535' irr.
Superficie du terrain
113 830 pi²
Topographie
En pente
Vue
VUE couper le souffle , Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Secteur Cap-Aux-Corbeaux, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Centre de ski, LE MASSIF, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
Armoires de bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne+ Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Comm. è la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne+walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand Rangement
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes Frêne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines-Géothermie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 945 800 $
- Total
- 1 170 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 827 $
- Scolaire (2024)
- 925 $
- Total
- 10 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Résidence entièrement meublée ainsi que les meubles dans l'appartement en haut du garage.
Exclusions
Effets personnels et quelques tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.