399 900$
Visite libre
ULS : 24579145
Maison de plain-pied
à vendre
2490 Rue Lionel, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Situé dans le secteur de Duberger, ce plain-pied abordable représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété offrant un excellent potentiel dans un environnement pratique et recherché. Érigée sur un beau terrain en coin, la propriété se distingue surtout par sa cour arrière aménagée, dont la piscine creusée constitue assurément l'un de ses principaux attraits. Un espace idéal pour profiter pleinement de l'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison. Une propriété accessible qui combine emplacement, potentiel et qualité de vie extérieure. VISITE LIBRE 3 OCTOBRE 13h00-15h00
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
85,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 13:00 à 15:00
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité :
Épicerie Maxi : 6 km
Les Galeries de la Capitale : 3 km
École primaire Jean-XXIII : 600 m
École secondaire la Camaradière : 1,6 km
Accès au sentier de la rivière Saint-Charles : 1, 2 km
Parc René-Robitaille : 250 m
Les VENDEURS ne peuvent garantir que les dimensions des fenêtres situées dans les chambres au sous-sol sont conformes à la réglementation applicable, notamment quant aux exigences relatives aux fenêtres servant d'issue ou de moyen d'évacuation.
Courtier responsable de l'inscription : Alec Jaramillo
Épicerie Maxi : 6 km
Les Galeries de la Capitale : 3 km
École primaire Jean-XXIII : 600 m
École secondaire la Camaradière : 1,6 km
Accès au sentier de la rivière Saint-Charles : 1, 2 km
Parc René-Robitaille : 250 m
Les VENDEURS ne peuvent garantir que les dimensions des fenêtres situées dans les chambres au sous-sol sont conformes à la réglementation applicable, notamment quant aux exigences relatives aux fenêtres servant d'issue ou de moyen d'évacuation.
Courtier responsable de l'inscription : Alec Jaramillo
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
85,60 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 252 pi²
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'1"
Revêtement :
Pré-lart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre non conforme
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre non conforme
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 000 $
- Total
- 316 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 940 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 3 151 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tous les habillages de fenêtre, accessoires de la piscine et le système de chauffe-eau solaire (tuyaux noirs), parasol, table extérieure et chaises, supports murals TV, Distillateur d'eau dans l'atelier (présentement déconnecté), Petit cellier en bois sous les escaliers, Borne électrique extérieure
Exclusions
Tous les systèmes de son BOSE, Sauna
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.