1 550 000$
Nouveauté
ULS : 20875213
Maison à étages
à vendre
248 Rue des Topazes, Boischatel
Superbe propriété de prestige dans un quartier boisé et recherché de Boischatel, à proximité des services et du Club de golf Royal Québec. Résidence de qualité offrant 4 211 pi² d'aire habitable dont un solarium 4 saisons construit en 2025 (Anne Carrier Architectes) verres triples avec foyer, garage double intégré et excavé. Chauffage et climatisation par géothermie. Aire ouverte lumineuse. Cuisine fonctionnelle incluant électro Miele et walk-in garde-manger. Plafonds cathédraux au solarium et au salon. Grand terrain intime de 32 341 pi², partiellement boisé, sans voisin arrière et orienté sud-ouest avec un grand pavillon extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
4 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
Addenda
La propriété est située dans un quartier résidentiel homogène en partie boisé dans la municipalité de Boischatel. Les principaux services, les voies d'accès et le « Club de golf Royal Québec » sont à proximité.
La propriété est une résidence de prestige aménagée sur trois (3) niveaux. Le bâtiment constitue une construction de qualité supérieure et il offre un aménagement fonctionnel et une finition au goût du jour. Le solarium quatre (4) saisons en verre triple doté de toiles solaires motorisées et d'un foyer au gaz propane, a été conçu par Anne Carrier Architectes et ajouté en 2025. De plus, l'une des salles de bain à l'étage a été rénovée en 2025. Elle profite d'une grande luminosité grâce à sa fenestration abondante.
La résidence compte deux (2) foyers au gaz propane ainsi que des planchers chauffants dans la cuisine, le solarium et les salles de bain. Elle est principalement alimentée par géothermie pour le chauffage et la climatisation. La géothermie permet une économie substantielle sur la facture d'électricité.
Garage double intégré et excavé avec plancher en époxy et une borne de recharge pour véhicule électrique. Entrée asphaltée avec du pavé uni.
L'aménagement paysager est de bonne qualité et comprend un pavillon extérieur avec électricité, chauffage et câble. Un foyer extérieur au gaz propane, des trottoirs et des terrasses en pavé uni. Le terrain est partiellement boisé et sans voisin à l'arrière.
Rapport d'évaluation marchande à 1 550 000 $ DeRico Hurtubise 2025 disponible sur demande.
Inclusions:
Réfrigérateur 2022 payé 16 598$
Four-Four micro ondes- Four Vapeur
Garde Manger:
Cellier, frigo et congélo de 2022
Solarium coût 2025 de 511 000$
Stores Coût de 14 938$
La propriété est une résidence de prestige aménagée sur trois (3) niveaux. Le bâtiment constitue une construction de qualité supérieure et il offre un aménagement fonctionnel et une finition au goût du jour. Le solarium quatre (4) saisons en verre triple doté de toiles solaires motorisées et d'un foyer au gaz propane, a été conçu par Anne Carrier Architectes et ajouté en 2025. De plus, l'une des salles de bain à l'étage a été rénovée en 2025. Elle profite d'une grande luminosité grâce à sa fenestration abondante.
La résidence compte deux (2) foyers au gaz propane ainsi que des planchers chauffants dans la cuisine, le solarium et les salles de bain. Elle est principalement alimentée par géothermie pour le chauffage et la climatisation. La géothermie permet une économie substantielle sur la facture d'électricité.
Garage double intégré et excavé avec plancher en époxy et une borne de recharge pour véhicule électrique. Entrée asphaltée avec du pavé uni.
L'aménagement paysager est de bonne qualité et comprend un pavillon extérieur avec électricité, chauffage et câble. Un foyer extérieur au gaz propane, des trottoirs et des terrasses en pavé uni. Le terrain est partiellement boisé et sans voisin à l'arrière.
Rapport d'évaluation marchande à 1 550 000 $ DeRico Hurtubise 2025 disponible sur demande.
Inclusions:
Réfrigérateur 2022 payé 16 598$
Four-Four micro ondes- Four Vapeur
Garde Manger:
Cellier, frigo et congélo de 2022
Solarium coût 2025 de 511 000$
Stores Coût de 14 938$
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 49' 8"
Année de construction
2010
Superficie habitable
4 257 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Borne de recharge, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle del lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 3" X 180' 5"
Superficie du terrain
3 004 m²
Topographie
Plat
Vue
sans voisin arrière boisé, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
Tapis
Détails :
2025-store électrique-foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 12 pied
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss 4e chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
2025 plancher chauiffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée ch des maîtres
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
futur salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, chute à linge, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 742 000 $
- Total
- 937 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 172 $
- Scolaire (2025)
- 636 $
- Total
- 7 808 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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