Vendu
Vendu
ULS : 22520270
Maison à étages
à vendre
2430 Rue Noury, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Spacieux et lumineux cottage offrant un grand potentiel. Il comprend un garage, 5 chambres avec possibilité d'en ajouter une 6e et 3 salles de bains complètes. Cette propriété se distingue par ses pièces vastes, son aménagement polyvalent et son emplacement de choix près des centres d'achats, des services, des axes routiers, du CHUL et de l'Université Laval. Elle allie confort et accessibilité dans un secteur recherché et prestigieux. Terrain de 1226,3 m2 (36,58 mètres de large x 33,53 mètres de profond). Venez la façonner à votre image.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Boulevard Laurier et chemin St-Louis
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 km
- Plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées dans un rayon de 5 km
- Université Laval
- Plusieurs parcs dans un rayon de 5 km
- Centres d'achat Laurier Québec et Place de la Cité
- Plusieurs restaurants et commerces de services sur le boulevard Laurier
- CHUL
ATOUTS :
- Localisation
- Potentiel à exploiter
À SAVOIR :
- Le vendeur pourra laisser plusieurs objets, électroménagers
- Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 48 h.
- Boulevard Laurier et chemin St-Louis
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 km
- Plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées dans un rayon de 5 km
- Université Laval
- Plusieurs parcs dans un rayon de 5 km
- Centres d'achat Laurier Québec et Place de la Cité
- Plusieurs restaurants et commerces de services sur le boulevard Laurier
- CHUL
ATOUTS :
- Localisation
- Potentiel à exploiter
À SAVOIR :
- Le vendeur pourra laisser plusieurs objets, électroménagers
- Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 48 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 4" X 32' 8" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 226,30 m²
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, CHUL, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Four encastré/plaque chauff.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer ambiance
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window, porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 820 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 000 $
- Total
- 995 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 798 $
- Scolaire (2024)
- 764 $
- Total
- 8 562 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ainsi que tous les objets, électroménagers, meubles restants dans l'immeuble que le propriétaire voudra y laisser d'ici l'acte de vente.
Exclusions
Portes d'armoire dans la chambre des maîtres au RC, adjacent à la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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