374 888$
Visite libre
ULS : 11728671
Maison à étages
à vendre
2414Z Av. de Lisieux, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Maison de ville, Unité de coin rare à Beauport ! Imagine-toi savourer ton café matinal en admirant une vue imprenable sur la ville de Québec... Oui, même le Château Frontenac est au rendez-vous, depuis chez toi, dans cette magnifique maison de ville sur trois étages. Sans voisin d'un côté Vue spectaculaire sur le fleuve et la ville 3 chambres : deux à l'étage + une au sous-sol, entièrement aménagé. Occupation rapide : prête pour avril Propriété impeccable, clé en main ,un secteur prisé et accessible, à deux pas de tout : autoroutes, écoles, commerces, sentiers.. Tranquillité en bonus! Un appel suffit!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
1. Un emplacement stratégique
À 10-15 minutes du centre-ville de Québec
Accès facile aux autoroutes principales (A-40, A-440, A-73)
Parfait équilibre entre proximité urbaine et calme résidentiel
2. Nature à deux pas
Accès rapide à des sites naturels exceptionnels :
Chute-Montmorency
Parc de la Rivière-Beauport
Sentiers pédestres, vélo, ski de fond, raquette
Idéal pour les amateurs de plein air toute l'année
3. Tous les services à portée de main
Écoles primaires, secondaires, cégeps à proximité
Centres commerciaux, pharmacies, épiceries, restaurants
CLSC, cliniques, banques... tout est là
4. Quartiers familiaux et sécuritaires
Environnement paisible, parfait pour les familles
Quartiers bien entretenus et dynamiques
Bon voisinage, esprit de communauté
5. Vue imprenable sur la ville et le fleuve
Plusieurs secteurs de Beauport offrent une vue directe sur le Vieux-Québec, le Château Frontenac, et le fleuve Saint-Laurent
Un vrai luxe au quotidien
6. Excellente valeur immobilière
Prix plus accessibles que dans les quartiers centraux
Secteur en croissance, bon potentiel de plus-value
Idéal pour un premier achat ou un investissement
7. Transport en commun efficace
Bien desservi par le RTC (Réseau de transport de la Capitale)
Projets d'amélioration du réseau en cours (ex. tramway à venir dans la région)
8. Vie culturelle et communautaire riche
Bibliothèques, aréna, centre communautaire, événements locaux
Proximité de la Baie de Beauport pour les festivals, sports nautiques, plage urbaine
Conclusion :
Beauport, c'est le compromis idéal entre la ville et la nature. Un secteur vivant, accessible, familial, avec des vues de carte postale et une qualité de vie exceptionnelle.
À 10-15 minutes du centre-ville de Québec
Accès facile aux autoroutes principales (A-40, A-440, A-73)
Parfait équilibre entre proximité urbaine et calme résidentiel
2. Nature à deux pas
Accès rapide à des sites naturels exceptionnels :
Chute-Montmorency
Parc de la Rivière-Beauport
Sentiers pédestres, vélo, ski de fond, raquette
Idéal pour les amateurs de plein air toute l'année
3. Tous les services à portée de main
Écoles primaires, secondaires, cégeps à proximité
Centres commerciaux, pharmacies, épiceries, restaurants
CLSC, cliniques, banques... tout est là
4. Quartiers familiaux et sécuritaires
Environnement paisible, parfait pour les familles
Quartiers bien entretenus et dynamiques
Bon voisinage, esprit de communauté
5. Vue imprenable sur la ville et le fleuve
Plusieurs secteurs de Beauport offrent une vue directe sur le Vieux-Québec, le Château Frontenac, et le fleuve Saint-Laurent
Un vrai luxe au quotidien
6. Excellente valeur immobilière
Prix plus accessibles que dans les quartiers centraux
Secteur en croissance, bon potentiel de plus-value
Idéal pour un premier achat ou un investissement
7. Transport en commun efficace
Bien desservi par le RTC (Réseau de transport de la Capitale)
Projets d'amélioration du réseau en cours (ex. tramway à venir dans la région)
8. Vie culturelle et communautaire riche
Bibliothèques, aréna, centre communautaire, événements locaux
Proximité de la Baie de Beauport pour les festivals, sports nautiques, plage urbaine
Conclusion :
Beauport, c'est le compromis idéal entre la ville et la nature. Un secteur vivant, accessible, familial, avec des vues de carte postale et une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 52' 6"
Année de construction
2014
Superficie habitable
105,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Clabord, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
329,82 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur cuisine porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant/douche Ind
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très fenestré
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 000 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 865 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 3 070 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 536 $
- Total
- 1 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, laveuse-sécheuse supperposées, thermopompe murales (2 têtes), échangeur d'air
Exclusions
Lave-vaisselles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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