374 888$
Visite libre
ULS : 10356512
Maison à étages
à vendre
2414 Av. de Lisieux, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Beauport:Maison de ville, unité de coin clé en main Entièrement aménagée sur trois étages, cette unité est lumineuse et offre une vue spectaculaire sur la ville et même sur le Château Frontenac. À l'étage, 2 grandes chambres, un espace bureau, une immense salle de bain avec bain autoportant et douche séparée. Le sous-sol est complètement fini avec une 3e chambre. À l'arrière, une belle terrasse intime te permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Stationnement juste devant la porte. Située à Beauport, secteur paisible, près de tout. Prête pour le 1er avril 2026. A qui la chance? Un appel suffit et la magie opère!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
1. Un emplacement stratégique
À 10-15 minutes du centre-ville de Québec
Accès facile aux autoroutes principales (A-40, A-440, A-73)
Parfait équilibre entre proximité urbaine et calme résidentiel
2. Nature à deux pas
Accès rapide à des sites naturels exceptionnels :
Chute-Montmorency
Parc de la Rivière-Beauport
Sentiers pédestres, vélo, ski de fond, raquette
Idéal pour les amateurs de plein air toute l'année
3. Tous les services à portée de main
Écoles primaires, secondaires, cégeps à proximité
Centres commerciaux, pharmacies, épiceries, restaurants
CLSC, cliniques, banques... tout est là
4. Quartiers familiaux et sécuritaires
Environnement paisible, parfait pour les familles
Quartiers bien entretenus et dynamiques
Bon voisinage, esprit de communauté
5. Vue imprenable sur la ville et le fleuve
Plusieurs secteurs de Beauport offrent une vue directe sur le Vieux-Québec, le Château Frontenac, et le fleuve Saint-Laurent
Un vrai luxe au quotidien
6. Excellente valeur immobilière
Prix plus accessibles que dans les quartiers centraux
Secteur en croissance, bon potentiel de plus-value
Idéal pour un premier achat ou un investissement
7. Transport en commun efficace
Bien desservi par le RTC (Réseau de transport de la Capitale)
Projets d'amélioration du réseau en cours (ex. tramway à venir dans la région)
8. Vie culturelle et communautaire riche
Bibliothèques, aréna, centre communautaire, événements locaux
Proximité de la Baie de Beauport pour les festivals, sports nautiques, plage urbaine
Conclusion :
Beauport, c'est le compromis idéal entre la ville et la nature. Un secteur vivant, accessible, familial, avec des vues de carte postale et une qualité de vie exceptionnelle.
À 10-15 minutes du centre-ville de Québec
Accès facile aux autoroutes principales (A-40, A-440, A-73)
Parfait équilibre entre proximité urbaine et calme résidentiel
2. Nature à deux pas
Accès rapide à des sites naturels exceptionnels :
Chute-Montmorency
Parc de la Rivière-Beauport
Sentiers pédestres, vélo, ski de fond, raquette
Idéal pour les amateurs de plein air toute l'année
3. Tous les services à portée de main
Écoles primaires, secondaires, cégeps à proximité
Centres commerciaux, pharmacies, épiceries, restaurants
CLSC, cliniques, banques... tout est là
4. Quartiers familiaux et sécuritaires
Environnement paisible, parfait pour les familles
Quartiers bien entretenus et dynamiques
Bon voisinage, esprit de communauté
5. Vue imprenable sur la ville et le fleuve
Plusieurs secteurs de Beauport offrent une vue directe sur le Vieux-Québec, le Château Frontenac, et le fleuve Saint-Laurent
Un vrai luxe au quotidien
6. Excellente valeur immobilière
Prix plus accessibles que dans les quartiers centraux
Secteur en croissance, bon potentiel de plus-value
Idéal pour un premier achat ou un investissement
7. Transport en commun efficace
Bien desservi par le RTC (Réseau de transport de la Capitale)
Projets d'amélioration du réseau en cours (ex. tramway à venir dans la région)
8. Vie culturelle et communautaire riche
Bibliothèques, aréna, centre communautaire, événements locaux
Proximité de la Baie de Beauport pour les festivals, sports nautiques, plage urbaine
Conclusion :
Beauport, c'est le compromis idéal entre la ville et la nature. Un secteur vivant, accessible, familial, avec des vues de carte postale et une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
105,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
328,82 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur escalier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert cuisine et porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant douche ind
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très fenestré
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 000 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 865 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 3 070 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 536 $
- Total
- 1 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, laveuse-sécheuse supperposées, thermopompes murales 2 têtes, échangeur d'air, installation pour balayeuse centrale existant mais pas de moteur
Exclusions
Lave-vaisselles,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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