2 995 000$
ULS : 14363450
Maison à étages
à vendre
2405 Rue Georgina-Lefaivre, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Imaginez un samedi matin ici. La maison s'éveille en douceur : cinq chambres à l'étage, une pour chacun, toutes avec walk-in. En bas, l'odeur du café dans la cuisine habillée de noyer, la lumière qui inonde les aires de vie, le foyer qui réchauffe l'ambiance. L'après-midi file entre la piscine chauffée, le spa et la cuisine d'été, aucun voisin derrière, que la forêt. Le soir venu : tournoi au simulateur de golf, un verre au bar, un film au cinéma maison. Construction 2024 livrée clés en main, paysagement complété, géothermie, garage chauffé pour 4 voitures. Cette vie-là existe déjà. Il ne manque que vous.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 211 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE FAMILIALE D'EXCEPTION, LIVRÉE CLÉS EN MAIN
Et si tout était déjà prêt pour votre famille? Construire une maison de ce calibre exige des années et son lot d'imprévus. Ici, tout est fait : construction 2024 de qualité supérieure, terrassement et paysagement complétés, garantie de maison neuve encore en vigueur.
LE SITE
Près de 31 000 pi² de terrain montant en paliers jusqu'à la forêt, sans voisins à l'arrière. Murets de soutènement, aménagement paysager complet, entrée en pavé uni et balcon avant chauffant : l'hiver aussi a été pensé.
DES AIRES DE VIE SPECTACULAIRES
Un hall qui s'ouvre sur la cour, un salon baigné de lumière avec foyer au gaz et tablette de Dekton, une salle à manger pour recevoir en grand. La cuisine, habillée de noyer jusqu'aux électroménagers, se prolonge d'une arrière-cuisine tout équipée. Bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée, fenêtres teintées à même le thermos, domotique Control4 et audio intégré partout.
CINQ CHAMBRES À L'ÉTAGE
Un plan presque introuvable : 5 chambres au même niveau, toutes avec walk-in, 3 salles de bain dont la suite des maîtres avec douche double, bain autoportant et planchers chauffants. Chute à linge vers la salle de lavage.
UN SOUS-SOL SIGNÉ PLAISIR
Simulateur de golf et multisports, bar avec comptoir de quartz, gym au plancher d'époxy, salon pouvant devenir cinéma maison, 6e chambre avec walk-in et salle de bain complète.
LE GARAGE DONT ON RÊVE
Plus de 50 pieds de profondeur pour 4 voitures, plafonds d'environ 13 pieds, murs de truss core, porte arrière donnant sur la cour, entrée électrique de 400 ampères, borne de recharge, garage excavé avec accès direct au sous-sol.
LA COUR
Piscine creusée chauffée, spa, terrasse couverte, cuisine d'été avec BBQ, Kamado et plancha : vos étés au complet, à la maison.
LE CONFORT INVISIBLE
Double système de géothermie (air pulsé et planchers chauffants au glycol : garage, sous-sol, balcon avant), 2 échangeurs d'air, humidificateur, aspirateur central commercial, alarme reliée à une centrale.
LE SECTEUR
Un quartier jeune et recherché de l'arrondissement Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge : parcs et sentiers à deux pas, écoles, golfs, commerces et autoroutes à quelques minutes. La nature en ville, sans compromis.
Les maisons familiales de ce calibre, neuves et prêtes à vivre, ne passent presque jamais. Cette vie-là existe déjà : il ne manque que vous.
Et si tout était déjà prêt pour votre famille? Construire une maison de ce calibre exige des années et son lot d'imprévus. Ici, tout est fait : construction 2024 de qualité supérieure, terrassement et paysagement complétés, garantie de maison neuve encore en vigueur.
LE SITE
Près de 31 000 pi² de terrain montant en paliers jusqu'à la forêt, sans voisins à l'arrière. Murets de soutènement, aménagement paysager complet, entrée en pavé uni et balcon avant chauffant : l'hiver aussi a été pensé.
DES AIRES DE VIE SPECTACULAIRES
Un hall qui s'ouvre sur la cour, un salon baigné de lumière avec foyer au gaz et tablette de Dekton, une salle à manger pour recevoir en grand. La cuisine, habillée de noyer jusqu'aux électroménagers, se prolonge d'une arrière-cuisine tout équipée. Bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée, fenêtres teintées à même le thermos, domotique Control4 et audio intégré partout.
CINQ CHAMBRES À L'ÉTAGE
Un plan presque introuvable : 5 chambres au même niveau, toutes avec walk-in, 3 salles de bain dont la suite des maîtres avec douche double, bain autoportant et planchers chauffants. Chute à linge vers la salle de lavage.
UN SOUS-SOL SIGNÉ PLAISIR
Simulateur de golf et multisports, bar avec comptoir de quartz, gym au plancher d'époxy, salon pouvant devenir cinéma maison, 6e chambre avec walk-in et salle de bain complète.
LE GARAGE DONT ON RÊVE
Plus de 50 pieds de profondeur pour 4 voitures, plafonds d'environ 13 pieds, murs de truss core, porte arrière donnant sur la cour, entrée électrique de 400 ampères, borne de recharge, garage excavé avec accès direct au sous-sol.
LA COUR
Piscine creusée chauffée, spa, terrasse couverte, cuisine d'été avec BBQ, Kamado et plancha : vos étés au complet, à la maison.
LE CONFORT INVISIBLE
Double système de géothermie (air pulsé et planchers chauffants au glycol : garage, sous-sol, balcon avant), 2 échangeurs d'air, humidificateur, aspirateur central commercial, alarme reliée à une centrale.
LE SECTEUR
Un quartier jeune et recherché de l'arrondissement Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge : parcs et sentiers à deux pas, écoles, golfs, commerces et autoroutes à quelques minutes. La nature en ville, sans compromis.
Les maisons familiales de ce calibre, neuves et prêtes à vivre, ne passent presque jamais. Cette vie-là existe déjà : il ne manque que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 43' 8" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
3 211 pi²
Fenestration
PVC/ALU Triple verre
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Tandem, excavé
Armoires de cuisine
Noyer, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 1" X 362' 9" irr.
Superficie du terrain
30 990,37 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, CHLORE
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 25'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers radiants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 41'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers radiants
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers radiants
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers radiants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers radiants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers radiants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers radiants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers radiants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers radiants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
domotique, Réservoir au propane (11), Système d'alarme (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 427 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 543 000 $
- Total
- 1 970 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 285 $
- Scolaire (2025)
- 725 $
- Total
- 16 010 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 121 $
- Total
- 1 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, Les électroménagers de la cuisine et du bar, Aspirateur central, Table de billard/ping-pong, Simulateur de golf, Spa, Green Egg et Plancha Eno, Système de domotique, Système d'alarme.
Exclusions
Appareils du gym, Mobilier extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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