1 100 000$
Nouveauté
ULS : 19699232
Maison à étages
à vendre
2405 Ch. Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Spacieuse propriété bornée au fleuve avec une imposante résidence, une vue au fleuve et la Côte-de-Beaupré à vous couper le souffle. Immenses pièces bien fenestrées, foyer double face au salon et salle à manger, cuisine à faire rêver, 4 chambres dont une vaste chambre principale avec salle de bain communicante, walk-in et un foyer. 2 salles de bain et une s. d'eau. Sous-sol totalement aménagé avec salle familiale et poêle à bois, cave à vin, un grand atelier et une entrée ind. rez-de-jardin. Un terrain de près de 657 000 pc possédant un verger de ± 450 pommiers, un hangar et une remise. Propriété unique qui a beaucoup à offrir! VOIR ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans un environnement paisible en retrait du chemin Royal, cette magnifique demeure possède des pièces de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée immensément fenestrées avec un accès à la terrasse vous offrant une vue grandiose sur le fleuve St-Laurent et la Côte-de-Beaupré. Plusieurs rénovations majeures au fil des ans dont des planchers radiants dans les deux salles de bain, l'ajout d'un étage en 2002 pour y aménager la chambre principale avec tous ses attraits, etc. Elle possède également une cuisine rénovée avec beaucoup de goût et un coin dînette, un foyer double face au salon et à la salle à manger vous offrant un confort agréable lors des journées plus froide. On y retrouve au sous-sol deux chambres, une salle de bains avec plancher radiant et sauna, une salle familiale ainsi qu'une cave à vin et un immense atelier avec porte de garage. Une entrée indépendante rez-de-jardin à l'arrière de la propriété, vous permet d'accéder directement à la piscine creusée/chauffée avec vue panoramique au fleuve. De plus, profitez d'un espace aménagé près de la piscine, un endroit propice à la détente et le BBQ.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec son verger de quelque 450 pommiers et son extérieur bornée au fleuve St-Laurent. Vous serez séduit par son cachet intérieur unique. Cette propriété se distingue par son authenticité, son calme et la proximité des attraits patrimoniaux de l'île.
Une maison pour abriter bien plus que des rêves! L'endroit où le temps ralentit!
Il est possible lors de la vente chez le notaire qu'il y ait une taxe de vente applicable sur la portion agricole de la propriété. Ce montant reste à être déterminé.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec son verger de quelque 450 pommiers et son extérieur bornée au fleuve St-Laurent. Vous serez séduit par son cachet intérieur unique. Cette propriété se distingue par son authenticité, son calme et la proximité des attraits patrimoniaux de l'île.
Une maison pour abriter bien plus que des rêves! L'endroit où le temps ralentit!
Il est possible lors de la vente chez le notaire qu'il y ait une taxe de vente applicable sur la portion agricole de la propriété. Ce montant reste à être déterminé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 35' 4" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-Française, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Dry-Vit
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Walk-In (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Sauna
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Salle de bains (2020), Cuisine (2014), Salle d'eau (2014)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
61 019,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Marina, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, p-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, sdb, walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Saune + plancher radiant
Atelier/Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe -UV, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 400 $
- Total
- 748 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 494 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 3 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 773 $
- Total
- 5 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme, habillage des fenêtres, tous les électroménagers sur place, poêle à bois, armoires du walk in, lampe UV, adoucisseur d'eau, thermopompe et accessoires de la piscine, établi du garage, BBQ extérieur, gazébo, abri d'auto. Tracteur Massey Ferguson, tracteur à gaon John Deere, débroussailleuse, les bennes pour les pommes, échelle de bois, tables de pique-nique (5x) Tous les inclus sont laissés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Portes Africaines de la salle de bain au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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