Vendu
Vendu
ULS : 11253132
Maison à étages
à vendre
2370 Rue du Cuir, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Saint-Émile -- Coup de coeur assuré ! Superbe jumelé lumineux et accueillant offrant trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol. L'aire de vie principale est conviviale et fonctionnelle, avec un salon chaleureux et une salle à manger parfaite pour recevoir. Le sous-sol propose une salle familiale extraordinaire, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux salles d'eau et une salle de bain complète. La cour intime, entièrement clôturée et bordée de haies, offre un bel espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans un secteur familial recherché, près des écoles, parcs,etc.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
119,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
À la demande des vendeurs, les visites débuteront dimanche le 2 novembre 2025 à parti de 11hrs. Tous clients qui désirent être représentés doivent être accompagné de leur courtier.
Clause à inclure dans toute promesse d'achat :
La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que les VENDEURS finalisent la promesse d'achat PA50836 au plus tard le 15 novembre 2025. Toutes les conditions sont maintenant réalisées
Dans l'éventualité où les VENDEURS ne parviendraient pas à conclure ladite transaction (à l'exception de l'acte de vente), la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sur simple avis écrit transmis par les VENDEURS aux ACHETEURS, sans autre formalité ni dédommagement de part et d'autre.
Les avantages de vivre à Sainte-Émile
Sainte-Émile, c'est le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des services. Ce secteur familial et paisible de Québec offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la qualité de vie.
Quartier sécuritaire et convivial, idéal pour les familles et les jeunes couples.
Écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que plusieurs garderies et parcs accessibles à pied.
Réseau de pistes cyclables et sentiers pour les amateurs de plein air, de course ou de marche.
Accès rapide à l'autoroute Laurentienne et aux principaux axes routiers -- à seulement quelques minutes du centre-ville de Québec.
Commerces, restaurants, épiceries, pharmacie, centre sportif et tous les services essentiels à portée de main.
Atmosphère de quartier chaleureux et humain, où il fait bon vivre, grandir et s'ancrer.
Entouré d'une nature abondante, parfait pour ceux qui aiment respirer, se ressourcer et profiter des saisons.
Sainte-Émile, c'est un endroit où l'on retrouve la sérénité de la banlieue avec la commodité de la ville -- un milieu de vie harmonieux où chaque jour se vit à un autre rythme.
Clause à inclure dans toute promesse d'achat :
La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que les VENDEURS finalisent la promesse d'achat PA50836 au plus tard le 15 novembre 2025. Toutes les conditions sont maintenant réalisées
Dans l'éventualité où les VENDEURS ne parviendraient pas à conclure ladite transaction (à l'exception de l'acte de vente), la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sur simple avis écrit transmis par les VENDEURS aux ACHETEURS, sans autre formalité ni dédommagement de part et d'autre.
Les avantages de vivre à Sainte-Émile
Sainte-Émile, c'est le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des services. Ce secteur familial et paisible de Québec offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la qualité de vie.
Quartier sécuritaire et convivial, idéal pour les familles et les jeunes couples.
Écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que plusieurs garderies et parcs accessibles à pied.
Réseau de pistes cyclables et sentiers pour les amateurs de plein air, de course ou de marche.
Accès rapide à l'autoroute Laurentienne et aux principaux axes routiers -- à seulement quelques minutes du centre-ville de Québec.
Commerces, restaurants, épiceries, pharmacie, centre sportif et tous les services essentiels à portée de main.
Atmosphère de quartier chaleureux et humain, où il fait bon vivre, grandir et s'ancrer.
Entouré d'une nature abondante, parfait pour ceux qui aiment respirer, se ressourcer et profiter des saisons.
Sainte-Émile, c'est un endroit où l'on retrouve la sérénité de la banlieue avec la commodité de la ville -- un milieu de vie harmonieux où chaque jour se vit à un autre rythme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 20' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
119,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Planche à clin
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Reste que le plafond à installer, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 1" X 41' 7" irr.
Superficie du terrain
397,75 m²
Topographie
Plat
Vue
Partielle sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes/Escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert cuisine et porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch ouvert sur sam
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double vue ville
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche coin/bain podium
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup rangement/coin bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 296 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 536 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 480 $
- Total
- 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, rack à TV (2) sous-sol et salon, climatiseur murale, meubles fixes dans salle de bain, chambre principale, salon, salle d'eau, foyer électrique, échangeur d'air, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, remise
Exclusions
Rideaux des chambres (4) exclus Meuble fixe partie bureau salle familiale Gazebo Rach séche-linge dans la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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