425 000$
Nouveauté
ULS : 19095612
Maison à un étage et demi
à vendre
237 1er Rang, Saint-Hilarion (Charlevoix)
Construite dans le premier quart d'une terre de plus de 940 000 pc, cette discrète demeure en pièce sur pièce de 2020 allie le cachet noble du bois au confort moderne. L'espace de vie, réchauffé par un poêle au gaz, se prolonge vers une mezzanine polyvalente selon vos besoins. Une chambre au rdc à proximité de la salle de bain qui dispose d'une douche en verre et un plancher chauffant. Dehors, un étang, un garage avec rangement à l'étage et des fils électriques enfouis pour préserver la pureté du décor. Équipée d'une fosse septique pour deux chambres et d'un puits artésien fiable. C'est le refuge parfait en pleine nature et clé en main.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Le chalet et le terrain ont été achetés fin 2019;
-Le chalet étant trop petit et en mauvais état, il a été démoli et a été reconstruit;
-La maison a été construite sur les fondations du chalet, qui étaient assez récentes et en bon état;
-La maison est en pièce sur pièce à partir de pièces de bois de 8 par 8;
-L'entreprise de Ferland-Boilleau, Habitation Bois-Concept, qui a réalisé le montage de la coquille;
-L'électricité a été faite par Électricité Gauthier et la plomberie par O. Gaudreault, tous deux de Baie-Saint-Paul;
-Le chemin d'accès a été refait au printemps 2020;
-Les fils électriques entre le poteau d'Hydro Québec et la maison sont enfouis;
-Le poêle au gaz est de marque Madrona;
-Le puits est profond d'environ 150 pieds. La pompe submersible a été changée en 2023;
-Une fosse septique a été installée en 2022;
-Le garage a été construit immédiatement après la maison, à l'été 2020;
-L'électricité du garage provient de la boîte électrique de la maison.
-Un appentis a été construit derrière le garage (ranger le bois, les outils de jardinage, etc.);
-Le garage a une porte électrique mais il n'est ni isolé, ni chauffé;
-Des gouttières ainsi que des tuyaux de drainage ont été installés à l'été 2024;
-Un fil chauffant passe dans les gouttières;
-Le chalet étant trop petit et en mauvais état, il a été démoli et a été reconstruit;
-La maison a été construite sur les fondations du chalet, qui étaient assez récentes et en bon état;
-La maison est en pièce sur pièce à partir de pièces de bois de 8 par 8;
-L'entreprise de Ferland-Boilleau, Habitation Bois-Concept, qui a réalisé le montage de la coquille;
-L'électricité a été faite par Électricité Gauthier et la plomberie par O. Gaudreault, tous deux de Baie-Saint-Paul;
-Le chemin d'accès a été refait au printemps 2020;
-Les fils électriques entre le poteau d'Hydro Québec et la maison sont enfouis;
-Le poêle au gaz est de marque Madrona;
-Le puits est profond d'environ 150 pieds. La pompe submersible a été changée en 2023;
-Une fosse septique a été installée en 2022;
-Le garage a été construit immédiatement après la maison, à l'été 2020;
-L'électricité du garage provient de la boîte électrique de la maison.
-Un appentis a été construit derrière le garage (ranger le bois, les outils de jardinage, etc.);
-Le garage a une porte électrique mais il n'est ni isolé, ni chauffé;
-Des gouttières ainsi que des tuyaux de drainage ont été installés à l'été 2024;
-Un fil chauffant passe dans les gouttières;
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
387' 4" X 2500' 11"
Superficie du terrain
87 699,50 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski de fond, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Bureau ouvert
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 800 $
- Total
- 234 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 012 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, luminaires, meubles de rangement sur mesure à l'étage, le poêle au gaz;
Exclusions
Meubles meublants, rideau opaque de la chambre à coucher, les effets personnels, le bac vert et la poignée avec serrure intelligente Wi-Fi (sera remplacée par une traditionnelle);
Calculatrice de versements hypothécaire
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