759 900$
Nouveauté
ULS : 11361926
Maison à étages
à vendre
235 Rue Griffin, Shannon
Superbe cottage situé dans un secteur recherché de Shannon, sur un vaste terrain intime. Propriété idéale pour la famille avec garage, second garage au fond du terrain et terrasse de béton avec toit permanent. Le RDC offre de généreux espaces de vie à aire ouverte, un grand hall, une cuisine avec back kitchen ainsi qu'une salle de jeux. À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, et salle de lavage. Le sous-sol propose une 4e chambre, un garage excavé et un immense espace polyvalent pour salles familiales ou atelier. Chauffage central à air pulsé. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe cottage situé dans un secteur recherché de Shannon, érigé sur un magnifique et vaste terrain intime offrant espace et tranquillité. Cette propriété se distingue par son garage ainsi qu'un second petit garage situé au fond du terrain, idéal pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de béton avec toit permanent, parfaite pour prolonger la saison estivale. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste hall et les généreux espaces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la cuisine à aire ouverte créent une ambiance conviviale et lumineuse, tandis que l'arrière-cuisine « back kitchen » offre un espace pratique et recherché. Une belle salle de jeux pour les enfants complète parfaitement ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont une salle de bains privée attenante à la chambre principale. La salle de lavage, également située à l'étage, ajoute au confort du quotidien. Le sous-sol propose un garage excavé ainsi qu'un impressionnant espace offrant une multitude de possibilités : deux salles familiales, grand atelier, espace d'entraînement ou salle de loisirs, en plus d'une quatrième chambre à coucher. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage central à air pulsé. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété qui mérite absolument d'être visitée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 48' 3" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 288,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 400 $
- Total
- 678 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 262 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique, toiles fenêtres et rideaux des fenêtres, remise extérieure, module de jeux extérieur, base de lit et sommier queen au sous-sol, gazebo extérieur, hotte de la cuisinière, luminaires, aspirateur central cyclovac, meuble noir salle d'eau rez-de-chaussé.
Exclusions
Tous les électros ménager, spa et accessoires, télévisions et support muraux, toiles (peinture/décorations).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.