439 800$
Nouveauté
ULS : 15736445
Maison à étages
à vendre
2340 Rue du Cuir, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Imaginez vos matins tranquilles à Saint-Émile, quartier ultra familial où les enfants jouent encore dehors. Cette maison, entretenue avec soin au fil des années, n'attend que vos bagages. Cour arrière clôturée pour profiter de l'été, aire de vie chaleureuse à l'étage comme au sous-sol. Écoles primaires reconnues à proximité, sentier de vélo de montagne à quelques pas, centre de ski Le Relais et magnifique lac Beauport à quelques minutes. C'est l'endroit où l'on pose ses valises... et son coeur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 281,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Saint-Émile, c'est ce charme de quartier où les enfants jouent encore dehors et où les voisins se saluent sur le pas de la porte. Un secteur reconnu pour son ambiance ultra familiale, ses parcs et sa tranquillité, tout en restant à quelques minutes des grands axes pour accéder rapidement au reste de Québec. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires réputées du secteur, soit L'Étoile-du-Nord, du Beau-Séjour, du Vignoble et de l'Accueil.
Les amateurs de plein air seront comblés à l'année : un sentier de vélo de montagne se trouve à quelques pas de la propriété, le centre de ski Le Relais est à quelques minutes, tout comme le magnifique lac Beauport, parfait pour les activités nautiques en été.
Ce jumelé de 2015, parfaitement entretenu au fil des années, offre une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une 4e chambre et une belle aire de vie familiale au sous-sol. Le nettoyage des conduits de ventilation a été effectué. Une cour arrière clôturée complète cette propriété clé en main, où vous n'avez qu'à déposer vos bagages pour commencer à y vivre pleinement.
_____________________
Tel que prévu au CCDE06083, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 12 juillet 2026 à 18h00.
Les amateurs de plein air seront comblés à l'année : un sentier de vélo de montagne se trouve à quelques pas de la propriété, le centre de ski Le Relais est à quelques minutes, tout comme le magnifique lac Beauport, parfait pour les activités nautiques en été.
Ce jumelé de 2015, parfaitement entretenu au fil des années, offre une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une 4e chambre et une belle aire de vie familiale au sous-sol. Le nettoyage des conduits de ventilation a été effectué. Une cour arrière clôturée complète cette propriété clé en main, où vous n'avez qu'à déposer vos bagages pour commencer à y vivre pleinement.
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Tel que prévu au CCDE06083, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 12 juillet 2026 à 18h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 281,98 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 243,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 320 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 3 554 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 120 $
- Total
- 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 226 $
- Total
- 2 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, lave-vaisselle, balayeuse centrale, toiles solaire des chambres des enfants, cabanon, meuble de la chambre des Maîtres (à côté du W-I meuble sur mesure)
Exclusions
Rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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